TP HCM tìm cách ngăn chặn sốt đất ảo

Trong những tháng gần đây, giá đất ở các quận, huyện vùng ven TP HCM liên tục tăng cao, tạo nên cơn sốt trên thị trường, tình trạng đổ xô mua bán diễn ra, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Đầu tháng 5/2017, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) ra cảnh báo về tình trạng giá đất ở các quận, huyện vùng ven đã tăng chóng mặt từ 30 – 70% so với năm ngoái. Cụ thể, đất nền tại một số khu vực phân lô ở quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10-12 triệu đồng/m2; giá đất nông nghiệp một số khu vực tại huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi đã tăng trên dưới 50% trong 4 tháng đầu năm 2017…
Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên PetroTimes, mức tăng giá đất vùng ven TP HCM còn cao hơn nhiều so với cảnh báo của HoREA, đặc biệt là ở quận 9, quận 12, huyện Nhà Bè với mức tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 lần trong vòng một năm qua.
Chị Nguyễn Thanh Hương chia sẻ, năm ngoái chị tích góp và mua một mảnh đất gần 50 m2 ở phường Phước Long B, quận 9 với giá 450 triệu đồng với ý định chờ để dành đủ tiền sẽ xây nhà ở nhưng trong cơn sốt đất vừa qua thấy giá tăng cao chị đã bán được hơn 1 tỷ đồng.
Còn chị Ngọc, ở phường An Phú Đông, quận 12 cũng vui mừng vì mảnh đất chị vừa mua năm ngoái với giá hơn 400 triệu đồng/50m2 giờ đã tăng gần 3 lần.
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch HoREA, giá đất ở các quận, huyện vùng ven tăng là do các thông tin về hạ tầng sẽ được TP HCM đầu tư mạnh ở vùng ven, nhằm thu hút dân cư về các quận, huyện ngoại thành để giảm áp lực dân cư ở khu vực trung tâm thành phố. Cụ thể như các dự án đường cao tốc, các tuyến metro, các tuyến đường vành đai, cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh… Bên cạnh đó là thông tin một số huyện trên địa bàn sẽ được chuyển lên thành quận.

Giá đất nền ở các quận, huyện vùng ven TP HCM đang được đẩy lên cao

Trước tình hình giá đất tăng cao, thông tin nhiều người “trúng lớn” hàng trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng đã dẫn đến tình trạng đổ xô mua bán với hy vọng kiếm lời nhanh.
Anh Nguyễn Văn Hào cho hay, thấy giá đất tăng cao nên anh vừa đầu tư mua một mảnh đất với giá hơn 1 tỷ đồng ở quận 9. Tuy nhiên, để mua mảnh đất này anh phải thế chấp căn nhà đang ở để vay ngân hàng 800 triệu đồng. Anh Hào tính toán rằng, giá đất sẽ còn tăng nữa và mức tăng sẽ cao hơn so với lãi suất ngân hàng. Anh cũng chia sẻ, trước đây cũng mua bán theo cách này và chỉ trong vòng vài ba tháng là anh đã lãi từ vài chục đến cả trăm triệu đồng.
Có thể thấy, cơn sốt đất ở các quận, huyện vùng ven TP HCM vẫn chưa dừng lại mặc dù đã có nhiều cảnh báo về nguy cơ hình thành bong bóng bất động sản do thị trường phần lớn là những người mua để đầu cơ, chứ không phải nhu cầu để ở. Việc này sẽ hình thành giá ảo và đến một lúc nào đó sẽ đổ vỡ.
Trước tình trạng này, Thành ủy TP HCM đã họp với các Sở, ngành liên quan và các quận, huyện, đồng thời chỉ đạo nhiều biện pháp nhằm ngăn chặn cơn sốt đất ảo như: Yêu cầu các quận huyện tăng cường quản lý về đất đai, không để tình trạng phân lô bán nền một cách tự phát; Các ngân hàng thương mại quản lý chế độ cho vay bất động sản đúng quy định; Công an vào cuộc điều tra, làm rõ cò lợi dụng thông tin chính sách để thổi giá đất, đầu cơ trục lợi.
Và vừa qua, UBND TP HCM cũng khẳng định các huyện ngoại thành TP HCM như: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Củ Chi chưa đủ điều kiện để nâng cấp lên thành quận.
Thông tin trên cùng với nhiều biện pháp được đưa ra hy vọng sẽ hạ nhiệt được cơn sốt đất nền ở TP HCM. Tuy nhiên, theo các chuyên gia quan trọng nhất là người dân và các nhà đầu tư phải thật thận trọng khi mua bán trong cơn sốt đất này để tránh rủi ro cho mình.
Nguồn: http://petrotimes.vn/tp-hcm-tim-cach-ngan-chan-sot-dat-ao-495286.html

Bầu Đệ kêu bị 'lật kèo', Bầu Đức âm thầm bán máy bay

Cuộc gặp gỡ của Thủ tướng với cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam là sự kiện nổi bật tuần qua, bên cạnh đó nhiều phát ngôn ấn tượng của lãnh đạo doanh nghiệp về môi trường kinh doanh.

Chỉ thị 20 được Thủ tướng ký sau vài giờ trình là bằng chứng của tinh thần quyết liệt, cùng lắng nghe, tháo gỡ, xử lý khó khăn cho doanh nghiệp của Thủ tướng và Chính phủ. Hội nghị năm nay, Thủ tướng, các Phó thủ tướng đã gặp mặt trên 10.000 đại biểu, trong đó hơn 2.000 tại hội trường và hơn 100 doanh nghiệp mỗi điểm cầu 63 tỉnh thành phố.

Ông Nguyễn Văn Đệ cho biết có chuyện chính quyền động viên doanh nghiệp đầu tư 50 tỷ xây bến xe, sau đó lại “lật kèo”. Bản thân ông ở tỉnh 3 ngày nhưng không giải quyết được việc.

Chia sẻ tại Hội nghị Thủ tướng với doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch BRG, cho biết không hình sự hóa quan hệ kinh tế là chủ trương đúng đắn.

“Trong khuôn khổ của hội nghị hôm nay, tôi chỉ nói đến 2 vấn đề. Một là vấn đề chữ tín trong kinh doanh. Thứ hai là sức khỏe cộng đồng”, bà Thái Hương Chủ tịch HĐQT Tập đoàn TH, phát biểu.

Chủ tịch HĐQT của REE đánh giá, việc Nhà nước thoái vốn khỏi nhiều đơn vị quốc doanh là cơ hội cho các thành phần ngoài nhà nước tham gia đầu tư, giống như REE đã ra tay mua cổ phần tại nhiều doanh nghiệp thủy điện.

TS. Nguyễn Đức Hưởng, cố vấn cao cấp của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), cho rằng: Nếu vấn đề đã nóng quá lâu này được QH thông qua sẽ góp phần khơi thông dòng chảy vốn tín dụng, thúc đẩy nền kinh tế phát triển.

Ông Đỗ Anh Dũng đã bán toàn bộ 81% cổ phần (tương đương 4,05 triệu cổ phiếu) tại công ty này cho 4 đối tác.

Theo thông tin được Công ty Địa ốc Đất Xanh công bố, đại gia địa ốc này sẽ bắt tay với công ty của ‘chúa đảo’ Đào Hồng Tuyển để triển khai dự án đảo Tuần Châu, Quảng Ninh.

Bầu Đức được biết là người Việt Nam đầu tiên sở hữu máy bay riêng. Chiếc Beechcraft King Air350 được bầu Đức bỏ ra 5 triệu USD mua vào năm 2008 hiện đã được bán cho Công ty Hàng không lưỡng dụng Ngôi sao Việt.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 của Quốc Cường Gia Lai có thông tin tích cực hơn mọi năm, là phương án thanh toán cổ tức tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 8,6%.

Bà Tư Hường là doanh nhân đứng đầu một trong những gia tộc kinh doanh khét tiếng và là số ít người ở tuổi “xưa nay hiếm” vẫn miệt mại kinh doanh và đã từng đưa cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ về Việt Nam

Duy Anh
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/doanh-nhan/bau-de-keu-bi-lat-keo-bau-duc-am-tham-ban-may-bay-373738.html

Sốt đất: 15 triệu lên 40 triệu/m2, đại gia ôm valy tiền mua gom

Phân khúc đất nền tại nhiều tỉnh đang sốt trong thời gian gần đây. Nắm bắt cơ hội, không ít đại gia vác tiền về quê gom đất, chờ thời lướt sóng.
Cuối năm 2016 tới nay, đất nền nhiều tỉnh đã tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực vùng ven mới của các đô thị. Thời kỳ đầu, chỉ vài người đi gom đất, sau đó lan rộng tạo nên cơn sốt đất. Khác với những đợt sốt sình sịch như trước đây, thị trường đã có những bước chuyển biến, các nhà đầu tư cũng thận trọng hơn, chỉ bỏ tiền vào những khu vực có nhiều tiềm năng.

Khu vực vùng ven thường là tâm điểm của những cơn sốt đất do giá đất tại khu vực này rẻ hơn các khu vực khác. Kỳ vọng sự phát triển hạ tầng có thể kích giá đất tăng lên đáng kể nên các nhà đầu cơ thường đổ xô ra vùng ven để mua đất.
Ông Nguyễn Thanh Hải, một nhân viên môi giới sàn BĐS ở Trung Hoà Nhân Chính cho hay, nhiều tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hoá giá đất đã tăng mạnh so với những năm trước đó. Nhiều tỉnh khác giá đất cũng đang nhích lên như Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Ninh, Hải Dương,….

Nhà đầu tư đổ đi xem dự án (Ảnh minh hoạ)

Thời gian gầy đây, thay vì chỉ ngồi ở Hà Nội, ông Hải liên tục đi xe chở khách về các tỉnh để săn lùng đất. Cách đây không lâu, ông cùng với một đại gia Hà Nội đã giao dịch thành công 10 lô đất tại Quảng Ninh với tổng số tiền lên tới hơn 100 tỷ đồng.
Theo ông Hải, giá đất các tỉnh đang ở mức rẻ hơn so với Hà Nội, trong khi đó nhiều cơ hội tăng giá khi các dự án lớn đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, giao thông các tỉnh cũng dễ dàng hơn nên việc di chuyển tới các khu vực này đã không còn trở ngại. Một lý do khác khiến thị trường đất tại các tỉnh tăng trưởng do nhiều đại gia bất động sản lớn cũng đổ bộ về, kéo theo làn sóng các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đi theo.
Đang mở bán dự án ở Quảng Ninh, ông Trần Đức Diễn nhận định, các nhà đầu tư có tính toán riêng khi “xuống tiền” mua bất động sản Hạ Long thời điểm này. Mặc dù tổng giá trị căn nhà khá cao, nhưng ông Diễn cho biết, những vị trí đẹp ven biển và trung tâm thành phố hạ Long vẫn rẻ hơn 2-6 lần so với vị trí tương tự ở Đà Nẵng và Nha Trang.
Đại diện một chủ đầu tư, ông Nguyễn Hồng Đô cho biết, dự án vẫn giao dịch tốt ngay trong đợt mở bán đầu tiên, trong đó, khách hàng mua đầu tư cũng nhiều, người mua sử dụng cũng có. Họ có thể mua để ở, để làm văn phòng hoặc để kinh doanh.
Giá đất tỉnh ngang ngửa Hà Nội
Theo khảo sát, giá đất tại các tỉnh có những khu vực đang đắt ngang ngửa Hà Nội. Đơn cử như nhà liền kề, biệt thự của khu đô thị tại Bãi Cháy có giá từ 3-4 tỷ đồng, thì các dự án bên trung tâm Hạ Long có giá tối thiểu 7 tỷ đồng. Những căn biệt thự lớn có thể có giá tới 15-20 tỷ đồng, đắt ngang ngửa với nhiều dự án tại Hà Nội và TP. HCM.
Ông Diễn cho rằng, mặc dù tổng giá trị căn nhà khá cao, nhưng ông Diễn cho biết, những vị trí đẹp ven biển và trung tâm thành phố hạ Long vẫn rẻ hơn 2-6 lần so với vị trí tương tự ở Đà Nẵng và Nha Trang.
Hay như tại Thanh Hoá, giá các sản phẩm biệt thự, liền kề tại nhiều vị trí đẹp cũng đang giao dịch khoảng 7-10 tỷ đồng/căn. Giá đất vùng ven tại Thanh Hoá đã nhích dần, đặc biệt tại Sầm Sơn, các sản phẩm bất động sản đang giao dịch trên 5 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng đang sốt. Đơn cử khu vực ven biển kéo dài từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn đang có giá khoảng 150 triệu đồng/m2. Đất khu vực Sơn Trà tăng gấp đôi trong thời gian ngắn, từ mức chỉ 9-11 triệu đồng/m2 thì sau đó được đẩy lên 25-28 triệu đồng/m2. Thậm chí ở Bắc Ninh, đất đẹp các khu đô thị bám các trung tâm công nghiệp lớn trước chỉ 15 triệu/m3 nay có khi đã lên đến trên 40 triệu/m2.
Theo các thống kê, phần lớn những nhà đầu tư bất động sản ở Đà Nẵng đến từ Hà Nội. Vì đất nền ở Đà Nẵng rẻ hơn 3-4 lần so với Hà Nội nên nhiều nhà đầu tư từ Thủ đô không ngần ngại xuống tiền. Giá vì thế cứ bị đẩy lên hàng ngày, khiến cho các nhà đầu tư địa phương cũng sốt ruột và nhảy vào cuộc.

Giá đất nhiều khu vực đang đắt như Hà Nội

Gần đây nhất là cơn sốt đất nền vùng ven tại TP.HCM, giá đất đã tăng lên chóng mặt khiến cơ quan chức năng đã phải phát đi những thông tin cảnh báo. Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Danh Khôi Á châu, cho biết giá đất tại khu Đông Tăng Long, quận 9 từ đầu năm 2016 chỉ ở vào khoảng 10-12 triệu đồng/m2, đến cuối năm đã tăng lên mức 15-17 triệu đồng/m2. Tương tự, hiện khu vực quận 9 giao dịch chủ yếu 20-24 triệu đồng/m2.
Việc tăng giá đất như hiện nay có hiện tượng “té nước theo mưa”, ăn theo để thổi giá. Cụ thể, hiện nay nhiều chủ đầu tư dùng chiêu “làm giá” đất, đầu tiên họ mua một khu đất với giá rất thấp, sau đó mua tiếp một khu đất bên cạnh với giá gấp 5-10 lần để nâng giá khu đất đã mua trước đó.
Với tốc độ tăng giá chóng mặt trong thời gian qua, thị trường nhà đất đang ẩn chứa rất nhiều rủi ro, nếu không thận trọng rất dể rơi vào bẫy của giới đầu cơ.
Duy Anh



Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/sot-dat-15-trieu-len-40-trieu-m2-dai-gia-om-valy-tien-mua-gom-373871.html

Bỏ 1 tỷ ăn 10 tỷ: Thế giới ngầm dân buôn trầm hương

Chỉ vì cái giá “quá hời” nên những lái buôn thường chấp nhận chi tiền trước cho những người phu trầm mua dụng cụ rồi lặn lội vào rừng thiêng nước độc để tìm kiếm trầm hương, còn mình chỉ cần “ngồi mát” đợi “hàng” về là có tiền tỉ mà chẳng phải mất mát gì.
Phần nhiều những người phu trầm xuất thân từ nông dân nghèo khổ, nên buộc phải cầm lấy số tiền ban đầu từ những tay lái buôn để lên đường tìm giấc mộng đổi đời, nhưng họ đâu ngờ rằng mình được 1, thì cánh lái buôn được 10…
Ứng tiền, chờ “hàng”

Trong số những người đi làm trầm ở thôn Phú Cang 2, hầu hết đều có xuất thân từ những người làm ruộng đồng và làm rẫy. Chỉ vì thấy những người trước may mắn trúng được trầm kì rồi nhanh chóng giàu có nên họ cũng từ bỏ nương rẫy để vào rừng nuôi giấc mộng đổi đời.
Mặc dù muốn nhanh chóng lên đường, nhưng ngặt nỗi lại không có tiền để mua dụng cụ hành nghề cũng như lo chi phí cho những chuyến đi dài ngày. Biết được điểm nhu cầu này, các thương lái trầm kì đã mạnh tay chi tiền cho những phu trầm cần “vốn” ban đầu vào rừng đối mặt với hiểm nguy để tìm kiếm trầm kì về bán cho họ với giá hời.
Sau khi mang ly cà phê cho khách ở phía sau vườn, ông Nguyễn Trọng Sơn (SN 1958) tiếp tục chia sẻ với chúng tôi về những thăng trầm trong cuộc đời phu trầm của mình. Theo đó, khoảng 20 tuổi ông đã bắt đầu nghe những người trong thôn kể về nghề phu trầm trúng nhiều tiền lắm, rồi sau đó cũng thấy đam mê với mộng đổi đời từ việc đi tìm “giọt máu rừng”.
Trớ trêu thay, trong tay không có một chút hiểu biết gì, thêm việc gia đình nghèo khó nên cha mẹ cũng không có đủ tiền cho ông lên đường đi kiếm trầm. Lúc này trong thôn bỗng dưng có người đàn ông tên T tới tận nhà ngỏ lời “thương lượng” rồi sau đó đồng ý chi 1 triệu đồng để ông có tiền làm vốn lên đường tìm kiếm trầm.
Điều kiện mà T đưa ra lúc đó đối với ông cũng đơn giản là nếu tìm được trầm thì đem về bán cho anh ta. Cầm số tiền lớn trong tay (theo như ông Sơn thì 1 triệu đồng những năm đó tương đương gần vài chục triệu bây giờ-PV), lại mong muốn sớm lên đường nên ông Sơn chỉ biết cảm tạ rối rít.
Trong đoàn của ông Sơn lúc đó còn có thêm 4 người nữa, tất cả những người này cũng được T chi tiền và đưa ra điều kiện giống nhau. Nhưng sau một tháng trời tìm kiếm ở những khu rừng thuộc huyện Diên Khánh (tỉnh Khánh Hòa) rồi lên tận những khu vực thượng nguồn của Đắk Nông vẫn không kiếm được trầm kì. Lúc này lương thực mang theo cũng đã cạn kiệt nên cả đoàn kéo nhau về.
Trong thời gian ở nhà, ông Sơn cùng cha mẹ cứ nơm nớp lo sợ người đàn ông tên T kia quay trở lại hỏi trầm mà không có thì sẽ đòi lại số tiền 1 triệu kia. Mà lúc đó có bán cả cái nhà tranh mái lá của cha mẹ ông thì cũng không đủ để trả nợ cho ông ta. Cả gia đình cứ lo lắng, nhưng bẵng đi mấy năm không thấy T đến đòi nợ nên gia đình mới yên tâm lên nương làm rẫy.
Sau đó, công việc làm nông quá cơ cực, ông Sơn không quen với ruộng đồng nương rẫy nên trong đầu vẫn ảo vọng giấc mộng đổi đời từ những thân trầm hương trên đại ngàn. Nghĩ sao làm vậy, ông bàn cùng những người trong thôn gom góp tiền bạc lại để mua lương thực rồi lại khăn gói lên đường đi An Khê (Gia Lai).
Sau những tháng ngày lặn lội khắp các ngã rừng cao núi sau thì trời đất cũng không phụ lòng người, nhóm 6 người của ông gặp được một cây dó có mùi thơm ngào ngạt. Cả đoàn mừng ra mặt, lúc khai thác xong thì được khoảng gần 2kg kỳ nam.
Cũng trong buổi trưa hôm đó, đoàn chia nhau băng rừng về nhà để tìm mối bán. Trong khi chưa biết giá cả như thế nào, chưa biết bán cho ai thì người đàn ông tên T “mất tích” lâu nay bất ngờ xuất hiện…
Những giao dịch và luật bất thành văn
“Người thanh niên tên T tới nhà từng người trong đoàn chúng tôi, rồi hỏi chúng tôi có còn nhớ số tiền mà hắn đã đưa cho chúng tôi mấy năm trước không? Chúng tôi gật đầu, thì T lại giở giọng như thách thức: “Mấy anh mới tìm được trầm mà sao chẳng thấy thông báo gì cho tôi cả, hay mấy anh bán cho người khác rồi”. Lúc này chúng tôi mới nói rằng là chưa bán cho ai hết, nhưng không biết giá cả thế nào nên cứ để đấy xem ai trả cao hơn thì bán”, ông Sơn kể tiếp:
Nghe chúng tôi nói chưa bán số trầm kiếm được, T cũng mừng ra mặt. Lúc này hắn mới hạ giọng xin mua với giá cao, vì ở trong thôn này không mua được giá nào cao hơn hắn đâu. Nhưng một lúc sau thì lại xuất hiện thêm một người đàn ông khác đi cùng với hai thanh niên trong thôn tiến vào nhà chúng tôi và chúng tự giới thiệu tên là K, người của Công ty Chế biến trầm Thái Bình Dương. Người này cho biết sẽ thu mua số trầm qúi của chúng tôi với giá cao nhất.
Lúc này trong nhà có đến 2 người thu mua trầm, nên anh em chúng tôi cũng mừng vì có thể cạnh tranh được giá và bán sẽ có lời nhiều hơn. Mặc dù chẳng biết Công ty Thái Bình Dương ở đâu và thu mua trầm để làm gì, nhưng khi có người đặt vấn đề mua trầm mà lại từ công ty hẳn hoi nên chúng tôi vẫn thấy tin tưởng hơn tên T kia.
Sau đó người tự giới thiệu là của Công ty Thái Bình Dương có đưa ra cho chúng tôi xem một bảng giá thu mua các loại trầm, trong đó có ghi chi chít những loại trầm mà chúng tôi chưa hề nghe qua, người này giải thích đây là những loại trầm quý hiếm chỉ có ở bên nước ngoài chứ Việt Nam chưa từng xuất hiện. Lúc này chúng tôi vẫn chưa đem “hàng” của mình ra, vì vẫn hy vọng có thêm càng nhiều người tới mua càng tốt, để cho chúng tôi còn biết định giá bán.
Nhưng sau đó không có người nào khác tới, trong khi 2 vị khách này vẫn kì kèo bán cho họ nên anh em tôi mới quyết định đem 2kg kỳ nam ra. Sau khi xem xong, người tên K đối chiếu vào bảng đồ cầm trên tay và ra giá 2,5 tỉ đồng. Người tên T trả giá cao hơn là 2,7 tỉ đồng. Chúng tôi đòi 3 tỉ thì mới bán, nhưng hai người vẫn một mực đòi hạ xuống theo như lúc ban đầu. Sau khi thấy chúng tôi bán 2kg kỳ nam cho người tên T với giá 2,7 tỉ đồng thì K hậm hực bỏ về.
“Cứ tưởng bán được giá hời chú à. Vì mình nghĩ rằng thằng T nó mua giá cao hơn cả giá của công ty thì chắc là mình bán vậy là đúng rồi. Lần đầu tiên trong tiền tỉ trong tay nên ai cũng hết sức vui mừng, thấy phấn khởi đến nỗi bỏ ăn bỏ uống mà không ngờ mình bị lừa cơ chứ. Bọn “đầu nậu” đó “ép phe” với nhau lừa anh em chúng tôi một vố rõ đau. Không ngờ rằng mình chỉ hưởng được có 1 phần, còn chúng nó thì đến 9 phần.
Sau này nhiều lần đi trầm lại với mấy anh em ở trên Tây Nguyên hỏi giá cả kỳ nam khoảng bao nhiêu thì họ nói là trung bình 3-4 tỉ đồng/kg. Lúc này chúng tôi mới “té ngửa” ra là mình bị lừa. Nghe một nhóm anh em khác cũng cho biết rằng thật ra tên T và tên K là một bọn với nhau thôi, chúng bố trí người vào trước người vào sau rồi giả vờ thách giá với nhau để những phu trầm dễ bị mắc lừa.
Phải khó khăn lắm mới tìm thấy được trầm hương, rồi cố gắng lắm mới lấy được nó về, vậy mà về tới nhà rồi vẫn bị người khác gạt mất bao mồ hôi công sức của mình”, ông Sơn chua chát kể lại.
(Theo Pháp luật Việt Nam)
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/bo-1-ty-an-10-ty-the-gioi-ngam-dan-buon-tram-huong-373869.html

'Vỡ mộng' mở điểm bán Vietlott

Với những giải độc đắc hàng chục tỷ đồng, Vietlott đang tạo cơ hội “đổi đời” cho không ít người. Tuy nhiên, câu chuyện của nhiều điểm bán vé tại Hà Nội lại không mang màu hồng.
Nghe thông tin người dân đổ xô đi mua vé số tự chọn của Vietlott sau giải độc đắc 92 tỷ đồng ở Trà Vinh, chị D. (Trường Chinh, Hà Nội) quyết tâm khi loại hình xổ số mới này ra Hà Nội, chị sẽ đăng ký làm điểm bán hàng.
Nộp hồ sơ, chi gần 100 triệu đồng bao gồm 25 triệu đồng đặt cọc hệ thống máy bán vé, 75 triệu đồng ký quỹ lần đầu, người phụ nữ có hai con, quanh năm chỉ làm nội trợ quyết tâm kiếm thêm thu nhập nhờ bán vé số tự chọn.
“Thuyết phục rất lâu chồng chị mới đồng ý đầu tư cho 95 triệu, phần vì số tiền lớn, phần vì nghĩ nhà mặt tiền phố lớn nếu để kinh doanh vé số thì phí, tuy nhiên chị vẫn quyết mở vì loại xổ số này khi đó rất thu hút”, chị D. chia sẻ.

Thu nhập từ bán vé số Vietlott tại Hà Nội đang không đạt kỳ vọng của người bán khi so sánh với việc kinh doanh các mặt hàng, dịch vụ khác tại cùng mặt bằng, dù mức vốn bỏ ra không hề nhỏ. Ảnh minh họa: Lê Hiếu.

Tuy nhiên, khi bắt tay vào bán vé, chị D. nhận ra đằng sau những giải độc đắc bạc tỷ, thu nhập của người bán vé số như chị lại khiêm tốn, đặc biệt là tại các thị trường miền Bắc, nơi văn hóa chơi xổ số vẫn yếu.
Chị D. chia sẻ hoa hồng chị nhận được trên mỗi vé bán được là 5% do chị là điểm bán vé độc lập, cao hơn mức 4% của các điểm bán vé kèm, nhưng thu nhập thực tế không được như chị kỳ vọng. Theo chị tìm hiểu, mức hoa hồng này cũng thấp hơn hoa hồng bán vé XSKT truyền thống.
“Khi bắt tay vào làm, mình cũng thử nhẩm tính 5% là nhiều hay ít, nhưng không rõ một ngày sẽ bán được bao nhiêu vé nên chỉ ước chừng và tin chắc loại hình xổ số này sẽ càng ngày càng đắt hàng nhưng làm rồi mới biết tháng chỉ được khoảng 5 triệu đồng, không biết đến bao giờ mới gỡ được vốn”, chị D. than thở.

Giống như chị D., anh M. Tuấn (Đống Đa, Hà Nội) cho hay gia đình anh có một quán bia, tính bán thêm vé Vietlott để vừa phục vụ khách uống bia vừa tăng thu nhập nhưng hiệu quả không được như mong muốn.
“Cố bán cầm chừng để kiếm lại đủ tiền ký quỹ lần đầu mà nản quá, lâu lâu mới có khách hỏi mua dù mình bán ngay mặt đường nên cũng không có động lực, khách hỏi thì chạy ra cắm điện in vé phục vụ khách chứ cũng không mong làm giàu từ bán vé số”, anh Tuấn chỉ tay vào kệ máy vé số tự chọn, kể. Hoa hồng bán vé tự chọn anh kiếm được hàng tháng là khoảng 4,5 triệu đồng.

Số điểm bán hàng của Vietlott tại 12 thị trường trên cả nước. Đồ họa: Ngô Minh.

Anh Tuấn cho hay bán được đủ số tiền ký quỹ anh sẽ trả máy để lấy tiền cọc vì “không hợp với nghề này, tập trung bán bia có khi lại tốt hơn”.
Một số điểm bán chia sẻ biết sẽ rất khó để doanh nghiệp nâng mức hoa hồng như hiện nay nên buộc họ phải kinh doanh thêm các mặt hàng, dịch vụ khác để đảm bảo thu nhập.
Có thể thấy không ít các điểm bán của Vietlott là điểm kiêm nhiệm, vừa bán vé số vừa bán SIM thẻ điện thoại, tạp hóa, vật liệu xây dựng hay thậm chí là … giặt là.
Đầu tháng 4, đại diện Vietlott lý giải trong ba tháng đầu năm doanh thu của loại hình xổ số tự chọn có phần hạ nhiệt vì giải thưởng độc đắc không lên được mức cao, cứ khoảng 20 – 40 tỷ đồng lại có người trúng nên không tạo được hiệu ứng. Theo đơn vị, doanh thu quý I đang có xu hướng giảm dần.
Đơn vị cũng cho hay kế hoạch trong năm 2017 sẽ nâng số điểm bán hàng lên con số hơn 5.000 điểm trên toàn quốc, với 5.400 thiết bị đầu cuối đồng thời sẽ cho ra mắt sản phẩm xổ số mới trong tương lai gần.
Theo thống kê từ Vietlott, đơn vị này có doanh thu 3 tháng đầu năm tính đến 31/3 đạt 1.037.876.490.000 đồng. Dù doanh thu có chiều hướng giảm dần so với tháng 12/2016, đơn vị vẫn lạc quan vì tính theo trung bình tháng, 3 tháng đầu năm 2017 vẫn tốt hơn mức trung bình năm 2016.
Cũng theo công ty xổ số tự chọn, Vietlott hiện có khoảng 2.000 điểm bán hàng trên cả nước và trung bình một điểm bán được hơn 4 triệu đồng tiền vé số mỗi ngày. Con số rất ấn tượng, nhưng với người bán vé, thu nhập thực của họ lại chỉ bằng một phần rất nhỏ.
Hiện tại Hà Nội, đơn vị hiện có hơn 330 điểm bán hàng, doanh thu tại thị trường Hà Nội trong 3 tháng đầu năm là 121,9 tỷ đồng. Như vậy, mỗi ngày một điểm bán hàng tại thủ đô thu về 4,1 triệu đồng tiền bán vé, tương đương với mức trung bình cả nước.
Các điểm bán hàng tại các thị trường lân cận lại không đạt được mức này, theo tính toán mỗi điểm bán hàng tại Quảng Ninh và Hải Phòng chỉ bán được trên dưới 2 triệu đồng tiền vé số mỗi ngày, đồng nghĩa với việc thu nhập người bán vé số ở đây chỉ bằng một nửa mức trung bình cả nước.
Nguồn: http://news.zing.vn/vo-mong-mo-diem-ban-vietlott-post747772.html

Giải pháp hạ nhiệt "cơn sốt ảo" đất nền tại TP.HCM

Gần đây, “cơn sốt ảo” đất nền tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận đang kéo theo nhiều hệ lụy trong quản lý đô thị. Các cơ quan chức năng cần có những biện pháp mạnh để ngăn chặn tình trạng này.
Theo Trí thức trẻ, Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đang được cho là nguyên nhân gây trực tiếp tạo nên cơn sốt đất tại TP.HCM trong thời gian gần đây.
Theo thống kê chưa đầy đủ của Sở TNMT TP.HCM, sau 18 tháng Quyết định 33 của UBND TP có hiệu lực, toàn thành phố có hơn 4.100 trường hợp tách thửa và chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở. Việc này diễn ra ồ ạt ở những quận, huyện vùng ven, nhiều nhất là quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh.

TP.HCM siết chặt việc tách thửa nhằm hạ nhiệt ‘cơn sốt’ đất nền.

Lãnh đạo 1 công ty bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP.HCM cho rằng, Quyết định 33 về việc tách thửa giúp người dân có nhu cầu thực tiếp cận được với nhà ở với giá vừa túi tiền. Tuy nhiên sau thời gian triển khai, tình trạng phân lô bán nền nhỏ lẻ đã tạo sức ép và gánh nặng cho địa phương về hạ tầng xã hội cũng như chất lượng sống của người dân bị ảnh hưởng.
Mới đây, Zing đưa tin, tại buổi làm việc giữa lãnh đạo TP.HCM với đại diện các sở ngành và quận huyện ngày 18/5, lãnh đạo TP.HCM khẳng định sẽ ban hành quyết định ngăn chặn hoạt động của giới đầu nậu, được xem là nguyên nhân của cơn sốt đất nền tại TP.HCM thời gian qua.
Lãnh đạo TP cho biết đang chỉ đạo Sở TNMT nhanh chóng sửa đổi Quyết định 33 về phân lô tách thửa. TP khuyến cáo người dân mua đất nên theo dõi thông tin về các chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng, các dự án của các chủ đầu tư thông qua cuộc họp hàng tháng của ủy ban.
Thông tin quan trọng người dân cần quan tâm là hiện thành phố đã “bác” chủ trương 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè sẽ lên quận. “Trong tương lai gần, UBND TP.HCM chưa xem xét đến việc sáp nhập, chia tách quận”, lãnh đạo UBND TP.HCM nhấn mạnh.
Theo bà Vũ Thị Khuyên, Trưởng Văn phòng chính sách nhà ở và thị trường BĐS TP.HCM, Zing cho hay, cơn sốt đất tại TP.HCM đang lan rộng. Không chỉ các quận, huyện vùng ven mà đất tại các quận trung tâm cũng đang bị làm giá.
Trước tình hình này, Thành ủy, UBND TP.HCM và Bộ Xây dựng cũng đã vào cuộc và có những động thái cụ thể.
Theo bà Khuyên, với thực tế tại TP.HCM, nhiều đầu nậu đã đứng ra gom đất phân lô. Theo quy định của Luật kinh doanh BĐS, cá nhân bán đất thì không phải đăng ký kinh doanh. Nhưng Luật cũng chưa quy định rõ, nếu bán nhiều lần thì có được xem là kinh doanh BĐS không.
“Đây cũng là một kẽ hở của luật, và chúng tôi sẽ báo cáo Bộ Xây dựng xem xét thêm về việc này. Trước sự tăng giá bất thường của thị trường BĐS tại TP.HCM, Sở Xây dựng cũng đã được UBND TP.HCM chỉ đạo báo cáo Bộ Xây dựng để Bộ tổng hợp báo cáo Thủ tướng”, bà Khuyên cho hay.
Theo Dân trí, trong vòng 1 năm qua, giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, có khu vực tăng đến trên dưới 70%.
“Cơn “sốt giá ảo” đất nền này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh. Cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ “bong bóng” gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường BĐS và để bảo vệ người tiêu dùng”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định.
Nguồn: http://www.baomoi.com/giai-phap-ha-nhiet-con-sot-ao-dat-nen-tai-tp-hcm/c/22322801.epi

Sốt đất ở TP.HCM đang bị đẩy quá lên!

Giá đất tăng nhanh tại một số ít khu vực chưa đủ để gây ra tình trạng “bong bóng” BĐS, ngược lại còn tốt cho thị trường. Bởi những người có nhu cầu thực sẽ không vội vã xuống tiền khi giá đất quá cao và có thể họ sẽ chuyển sang mua căn hộ chung cư…
Cơn sốt đất lan rộng
Giá đất tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM trong thời gian qua có sự biến động mạnh, giá đất được đẩy lên cao bất thường, điều này đe doạ đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS TP.HCM. Tại buổi toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất tại TP.HCM” diễn ra vào sáng 19/5 do Báo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức, các chuyên gia và nhà quản lý đã có phân tích về nguyên nhân cũng như tác động của cơn sốt giá đất đến thị trường.
Qua khảo sát giá đất vùng ven, ông Phạm Lâm – TGĐ Công ty BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) cho biết, cơn sốt giá đất không chỉ diễn ra ở các quận, huyện vùng ven thành phố mà lan rộng đến các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai. Ví dụ như Đồng Nai, trước đây giá dao động ở mức 2 – 3,5 triệu đồng/m2 thì đến nay đã lên gấp đôi trong khi đó hạ tầng giao thông vẫn không có thay đổi gì đáng kể.
“Giá đất tăng nhanh khiến nhiều khách hàng cảm thấy hoang mang, thậm chí có người không dám mua bán gì vì sợ rơi vào bẫy”, TGĐ DKRA nói.

Giá đất nền vùng ven TP.HCM đang có diễn biến khó lường và lan rộng.

Thực tế cho thấy khi “thổi” giá đất, ngoài lợi dụng thông tin về hạ tầng giao thông và các huyện sẽ lên quận, giới đầu cơ và cò đất thường mồi chài người mua đất bằng cam kết vay vốn từ ngân hàng.
Về vấn đề này, ông Phạm Trung Hậu – Phó GĐ Trung tâm kinh doanh Ngân hàng TMCP Sài Gòn cho rằng trong những thời điểm giá BĐS tăng “nóng” như hiện nay thì ngân hàng càng siết chặt trong việc cho vay hơn.
Theo ông Hậu, ngân hàng sẽ áp dụng định giá phù hợp, cho vay dựa trên giá trị thực của BĐS chứ không nhìn theo giá thị trường bơm thổi. Ngoài ra, khách hàng cũng phải đáp ứng đầy đủ giấy tờ, thủ tục pháp lý theo quy định.
Tốt cho thị trường?
Đánh giá về cơn sốt đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian qua, TS. Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế, cho rằng câu chuyện sốt giá đất đang bị đẩy lên một cách thái quá so với thực tế những gì đang diễn ra. Điều này có sự “góp phần” của các cơ quan thông tin truyền thông.
Theo TS.Đinh Thế Hiển, thực tế giới cò đất dùng nhiều thủ thuật để đẩy giá đất lên cao nhưng chừng đó không đủ để gây ảnh hưởng đến thị trường BĐS. Bởi nhà đầu tư tham gia vào cuộc chơi này với mục đích đầu tư đường dài, sử dụng tiền túi chứ không nhờ vào sự trợ giúp của ngân hàng. Vì bộ phận khách hàng này đầu tư theo kiểu “lời ăn lỗ chịu” nên tác động không đáng kể đến thị trường BĐS nói chung.
Giải thích cho việc giá đất vùng ven tăng cao, như khu vực quận 9 có nơi tăng gấp đôi so với cách đây 2 năm, thời gian gần đây, TS.Đinh Thế Hiển cho rằng điều này là hoàn toàn hợp lý. Bởi có những khu vực giá đất đứng im một thời gian, nay hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, vị trí tốt hay hình thành nên khu dân cư… thì giá đất tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba là chuyện bình thường.
TS.Đinh Thế Hiển đánh giá rằng giá đất tăng nhanh tại một số ít khu vực như nói trên chưa đủ để gây ra tình trạng “bong bóng” BĐS, ngược lại còn tốt cho thị trường. Bởi thực tế cho thấy những người có nhu cầu thực sẽ không vội vã xuống tiền khi giá đất quá cao và có thể họ sẽ chuyển sang loại hình căn hộ. Thống kê có khoảng 50.000 căn hộ từ phân khúc bình dân đến cao cấp sẽ gia nhập thị trường trong giai đoạn từ năm 2016 – 2017, đáp ứng tốt nhu cầu của người mua.
Nguồn: http://infonet.vn/sot-dat-o-tphcm-dang-bi-day-qua-len-post228004.info

Cụ cây 'vàng ròng': Mỗi năm cho trăm quả, thu về trăm triệu

Cây bưởi 800 quả, cây bơ “vàng ròng” hay cây mít trĩu trịt 500 trái,… Chỉ nhờ vào một gốc cây, chủ nhân của chúng có thể thu được từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu mỗi năm.

Cây bơ “vàng ròng” 40 năm tuổi
Từng là cây duy nhất sống sót giữa vườn bơ giống quý, cây bơ nổi tiếng của ông Nguyễn Ngọc Đức (Đắk Lắk) ngày càng phát triển tươi tốt, xum xuê và liên tục cho ra trái.
Do quả to, chất lượng, hương vị thơm ngon, cơm vàng dẻo, đặc biệt cây ra trái vụ nên bơ của ông Đức luôn được mua với giá cao hơn gấp đôi so với thị trường. Hiện mỗi năm, cây bơ cho đến 7 tạ quả, đem về thu nhập khoảng 60 triệu đồng/năm.
Không những vậy, cách đây vài năm, lo sợ cây bơ quý mất giống, ông Đức đã cắt ngọn bơ để nhân giống, ghép đến đâu được người mua hết đến đó. Mỗi năm, ông Đức ghép được 2.000 cây giống, thu về hơn 100 triệu đồng.

Cây bơ của ông Đức cho quả to, thơm ngon, cơm vàng dẻo

Cây bưởi gần nghìn quả của cụ ông 81 tuổi ở Hòa Bình
Tán rộng 6m, dài 6m, cây bưởi của cụ ông Trần Hùng (81 tuổi, Tân Lạc, Hòa Bình) không chỉ làm bóng mát phủ kín sân vườn mà còn cho ra 800 quả bưởi lúc lỉu, trĩu trịt trên cây. Nhiều chùm có tới 5, 6 quả, đặc biệt có chùm lên đến 8 quả bưởi to, tròn đều, chen chúc nhau trên cành rất thích mắt.
Trong khi, những cây bưởi thuộc giống sai quả cho thu hoạch khoảng 100-150 trái/cây thì từ năm 2014, cây bưởi của ông đã cho tới 700 trái.

Cây bưởi 800 quả sai trĩu trịt của cụ ông 81 tuổi

Ông Hùng tiết lộ, để có được cây bưởi xum xuê như vậy, ông phải kiên trì bỏ ra nhiều công sức, bởi sau 3 năm cây bưởi mới ra trái. Thay vì dùng thuốc trừ sâu để phun, ông Hùng thường tận dụng các loại chai, lọ bỏ đi để bắt sâu, bọ cho cây bưởi.
Ngoài ra, ông phải dùng các cây tre, gỗ để chằng, chống đỡ các cành bưởi sai quả. Nhìn qua, cây bưởi có quả nhiều hơn lá. Có khách quen đặt mua bưởi đã trả 40.000 đồng/trái, tương đương 32 triệu đồng, nhưng ông chưa bán.
Cây mít 500 quả chi chít từ gốc đến ngọn
Với giống mít sai quả như mít tố nữ, nhiều nhất cũng chỉ cho thu hoạch đến 300 trái/cây, còn loại mít thường, cây sai cũng chỉ cho vài chục quả. Tuy nhiên, một cây mít được gia đình ở phường Lê Hồng Phong (Quảng Ngãi) lại khá đặc biệt vì mỗi mùa, chúng cho ra tới 500 trái, mọc chi chít từ gốc đến ngọn.
Theo chủ nhân cây mít này, cây có nguồn gốc từ Malaysia, được gia đình trồng khoảng 13 năm. Khi mới trồng khoảng 4 năm, cây mít đã ra trái với số lượng khủng, từ 40-50 quả, chủ yếu ở phần gốc. Nhưng những năm kế tiếp thì số lượng tăng dần theo cấp số nhân, quả ra ở cả phần ngọn.
Hiện tại, số lượng trái mít đã tăng đến 500 quả, với trọng lượng từ 0,5-1kg/trái, nằm chen chúc khắp cây. Đặc biệt, dù sai quả nhưng quả mít nào cũng mập mạp, căng đầy, chỉ trong vài tuần nữa mít chín, thịt quả ăn ngọt và thơm không thua gì mít tố nữ.

Cây mít chi chít quả từ gốc đến ngọn gây kinh ngạc

Cây vải tổ gần 150 tuổi vẫn cho trái ngọt
Được ghi nhận là cây vải thiều lâu năm nhất Việt Nam, cây vải tổ ở thôn Thúy Lâm, xã Thanh Sơn, huyện Thanh Hà (Hải Dương) tính đến nay đã 150 tuổi nhưng vẫn cho trái ngọt khi vào mùa. Tương truyền, cây vải được cụ Hà Văn Cơm (sinh năm 1848) ươm trồng bằng hạt từ năm 1870.
Do thích hợp với thổ nhưỡng và khí hậu, hạt nảy mầm thành cây, quả có hương vị thơm ngon đặc biệt. Do quả vải có nguồn gốc từ Thiều Châu Trung Quốc nên được gọi là vải thiều. Tính đến nay, cây vải tổ liên tục cho ra quả khi đã gần 150 tuổi. Năm nào nhiều thu được khoảng hơn 1 tạ, năm ít cũng một vài chục cân.
Quả của cây vải tổ vỏ đỏ hơn các cây khác, nhỏ nhưng cùi dày, bóc ráo nước. Ăn thấy giòn và ngọt, vị đậm đà đọng mãi nơi đầu lưỡi. Quả vải được ví như “Mã ngoài như lụa hồng tơ tía, thịt vải như thủy tinh, như dáng tuyết, vị ngọt đậm, ăn vào thấy hương thơm, tưởng chừng như thứ rượu tiên trên đời”.

Cây vải tổ nức tiếng ở Thanh Hà, Hải Dương

Cây nhãn tổ hơn trăm năm tuổi quả ngọt sắc
Vỏ xù xì, cao gần chục mét, tán rộng đến 20m nhưng hàng năm khi vào mùa, cây nhãn tổ 120 năm tuổi ở xã Đại Thành (Quốc Oai, Hà Nội) vẫn cho quả trĩu trịt khắp các tán.
Anh Nguyễn Văn Thành, hậu duệ đời thứ 3 sở hữu cây nhãn tổ này cho biết, cây nhãn đã được Nhà nước công nhận là nhãn đầu dòng quý hiếm cần bảo tồn, bảo vệ nghiêm ngặt. Mỗi khi vào mùa, cây nhãn cho quả sai trĩu trịt như chùm nho. Quả nhãn to, mọng, cùi dày ráo nước, vị ngọt sắc, chín muộn, bảo quản được thời gian dài. Giá nhãn tại vườn của cây nhãn Tổ luôn cao hơn các cây khác trong vùng nhưng vẫn hút khách. Thậm chí, khách muốn mua phải đặt trước, vì ngoài chất lượng tốt, số lượng nhãn còn có giới hạn.
Tính đến nay, từ một cây nhãn tổ ở xã Đại Thành, hiện huyện Quốc Oai đã có khoảng 120ha nhãn chín muộn, với sản lượng hàng chục nghìn tấn mỗi năm.

Cây nhãn tổ ở Quốc Oai cho quả ngọt sắc, cùi dày thơm ngon

Ngoài cây nhãn Tổ sai quả ở Quốc Oai (Hà Nội), không thể không nhắc đến cây nhãn Tổ ở đình Hiến, Hưng Yên. Đây là giống nhãn đường phèn nức tiếng, từng được dùng để tiến vua.
Tuy nhiên, năm 1947, một cơn bão lớn quét qua thành phành phố Hưng Yên, do là cây nhãn lâu năm, thân cây mục ruỗng nên cành cây đã bị gãy mất một nửa. Hiện tại, cây nhãn tổ giờ chỉ còn lại một nhánh con, nhánh cây này được nhà chùa và người dân chăm sóc phát triển thành cây nhãn “hậu duệ”, hiện diện như một biểu tượng của giống nhãn lồng đặc sản Phố Hiến Hưng Yên.
Minh Hiên(tổng hợp)
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/cu-cay-vang-rong-moi-nam-cho-tram-qua-thu-ve-tram-trieu-373584.html

Bộ Công Thương lý giải vì sao giá ôtô Việt Nam đắt hơn Thái Lan

Thuế phí cao khiến giá ôtô Việt Nam cao hơn các nước trong khu vực là một phần báo cáo về thị trường ôtô mà Bộ Công Thương mới công bố.
Tính đến năm 2016, ngành sản xuất ôtô Việt Nam có khoảng 173 doanh nghiệp tham gia sản xuất, lắp ráp. Trong đó có 56 doanh nghiệp sản xuất xe từ linh kiện rời, 117 doanh nghiệp sản xuất từ xe cơ sở. Bộ Công Thương thừa nhận các doanh nghiệp này chủ yếu có quy mô vừa và nhỏ.
Thất bại trong việc nâng tỷ lệ nội địa hóa
Đáng chú ý, ngành sản xuất, lắp ráp ôtô của Việt Nam vẫn chưa đạt chuẩn thực sự. Phần lớn công đoạn mới ở mức độ lắp ráp đơn giản. Dây chuyền sản xuất chủ yếu chỉ gồm 4 công đoạn chính, là hàn, sơn, lắp ráp, kiểm tra.

Cơ cấu doanh nghiệp sản xuất ôtô ở Việt Nam. Đồ họa: Hiếu Công.

Bộ Công Thương cũng thừa nhận thất bại trong việc nâng tỷ lệ nội địa hóa xe dưới 9 chỗ. Bộ từng xây dựng mục tiêu tỷ lệ nội địa hóa là 40% vào năm 2005 và 60% vào năm 2010. Tuy nhiên đến hiện tại chỉ đạt bình quân 7-10%.
Ngay cả tỷ lệ nội địa hóa của một doanh nghiệp hàng đầu vẫn thấp hơn mục tiêu. Cụ thể, Trường Hải (Thaco) đạt 15-18%, Toyota Việt Nam đạt 37% (đối với riêng dòng xe Innova)…
Các sản phẩm đã được nội địa hóa vẫn mang hàm lượng công nghệ rất thấp như săm, lốp ôtô, ghế ngồi, gương, kính, bộ dây điện, ắc-quy, sản phẩm nhựa… Giá trị linh kiện nhập khẩu hàng năm của các doanh nghiệp lên tới 2-3,5 tỷ USD, là con số rất lớn.
Như vậy, tỷ lệ nội địa hóa của Việt Nam so với các nước trong khu vực (ở mức 65-70%) là thấp hơn nhiều, thậm chí Thái Lan đã đạt được con số 80%. Như vậy, tỷ lệ nội địa hóa của Thái Lan cao gấp 3-5 lần Việt Nam.

Bộ Công Thương thừa nhận thất bại trong việc nâng tỷ lệ nội địa hóa xe dưới 9 chỗ. Trong ảnh: Công nhân tại một dây chuyển lắp ráp xe ôtô Việt Nam. Ảnh: Quang Hiếu/VGP.

“Nếu các nhà sản xuất ôtô trong nước không sớm có giải pháp nâng cao tỷ lệ nội địa hóa, chắc chắn sẽ khó cạnh tranh với thị trường khu vực, đặc biệt khi khu vực thương mại tự do ASEAN-AFTA có hiệu lực”, Bộ Công Thương cảnh báo.
Giá ôtô cao hơn 2 lần so với khu vực
Bộ Công Thương cũng thừa nhận giá bán ôtô của Việt Nam cao hơn so với các nước trong khu vực. Mức giá trung bình cao hơn gần 2 lần so với mặt bằng chung ASEAN (Thái Lan và Indonexia).
Thậm chí, giá bán xe còn còn cao hơn nếu so với các nước có ngành công nghiệp ôtô đã phát triển ổn định như Mỹ, Nhật Bản…
Nguyên nhân lớn nhất khiến giá ôtô ở mức cao là do thuế và phí của Việt Nam cao, đồng thời sản lượng tích lũy trong nước thấp (các doanh nghiệp đang sản xuất dưới rất xa so với công suất thiết kế). Chất lượng xe sản xuất, lắp ráp trong nước dù đã được cải thiện vẫn không bằng xe nhập khẩu.
Tuy quá nhiều thách thức, nhưng Bộ Công Thương cho biết vẫn kiên trì mục tiêu phát triển ngành này. Bộ đã thành lập một tổ công tác liên ngành đánh giá toàn diện thị trường ôtô Việt Nam trong mối tương quan với thị trường khu vực và thế giới.

Bộ Công Thương vẫn kiên trì mục tiêu phát triển ngành công nghiệp ôtô Việt Nam. Ảnh: Quang Hiếu/VGP.

Tổ công tác đã làm việc với các doanh nghiệp trong ngành, qua đó xác định rõ kế hoạch phát triển sản xuất của từng đơn vị trong giai đoạn 2018 – 2020. Tổ công tác cũng sẽ tổng hợp các khó khăn, vướng mắc, kiến nghị của doanh nghiệp và đề xuất giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ.
Ngoài ra, nghị định về sản xuất, lắp ráp, nhập khẩu ôtô cũng đang khẩn trương xây dựng, nhằm quy định điều kiện cụ thể về ngành này. Mục tiêu là nhằm đảm bảo thị trường ôtô phát triển bền vững, minh bạch, đảm bảo quyền lợi người tiêu dùng và cộng đồng doanh nghiệp.
Bộ cũng đang nghiên cứu, áp dụng biện pháp phòng vệ thương mại khi ôtô nguyên chiếc nhập khẩu gia tăng đột biến và ảnh hưởng đáng kể đến sản xuất trong nước…
Các doanh nghiệp như Trường Hải (Quảng Nam), Thành Công (Ninh Bình)… sẽ triển khai một số dự án có quy mô lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu nội địa và xuất khẩu trong ASEAN và khu vực lân cận. Các dự án này có quy mô lớn, khoảng 100.000 xe/năm đối với xe dưới 9 chỗ và trên 30.000 xe/năm đối với xe thương mại.
Mục tiêu của ngành công nghiêp ôtô là hướng tới tỷ lệ nội địa hóa 40% vào giai đoạn 2020-2021.

Nguồn: http://news.zing.vn/bo-cong-thuong-ly-giai-vi-sao-gia-oto-viet-nam-dat-hon-thai-lan-post747665.html

CenInvest ‘bắt tay’ Hi Brand Việt Nam phát triển The K - Park

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển BĐS Thế Kỷ (CenInvest) và Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam đã ký kết hợp tác đầu tư phát triển dự án The K Park (Văn Phú Hà Đông) sáng 17/05/2017 tại Khách sạn Daewoo Hà Nội
Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam là một chủ đầu tư lớn đến từ Hàn Quốc với định hướng phát triển: mang đến cho thị trường BĐS Hà Nội một cái nhìn mới về phong cách sống hiện đại, sang trọng, một thành phố Seoul thu nhỏ giữa lòng Hà Nội. Lựa chọn hợp tác với CenInvest trong việc phát triển dự án The K Park đánh dấu mối quan hệ hợp tác chiến lược, lâu dài giữa một doanh nghiệp BĐS Việt Nam và một doanh nghiệp BĐS Hàn Quốc, hứa hẹn mang đến nhiều sản phẩm BĐS chất lượng.

Phát biểu tại sự kiện, ông Han Seung Mok Phó TGĐ Hi Brand Việt Nam chia sẻ:

“Đến với Hà Nội, chúng tôi lựa chọn Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển BĐS Thế Kỷ 1 đơn vị có kinh nghiệm sâu sắc và am hiểu về thị trường BĐS địa phương trở thành đối tác chiến lược, lâu dài cùng chúng tôi.”
CenInvest là doanh nghiệp đầu tư, phát triển BĐS với nhiều dự án nổi bật trên toàn quốc. CenInvest mong muốn hợp tác phát triển các dự án BĐS chất lượng, phù hợp với nhu cầu người dân, qua đó góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân thành thị.
CenInvest kì vọng, mỗi dự án hợp tác cùng Hi Brand không chỉ xây dựng những công trình nhà ở đơn thuần mà còn kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho các cư dân. Với phương châm đó, The K Park sẽ là một không gian sống xanh, tiện ích hiện đại, mới lạ với các thiết kế cảnh quan, căn hộ mang đậm phong cách Hàn Quốc, phù hợp với các hộ gia đình trẻ, yêu thích sự trẻ trung, năng động của người Hàn.

Sau lễ ký kết, Hi Brand Việt Nam và CenInvest chính thức trở thành đối tác chiến lược, The K Park là dự án đầu tiên hai đơn vị hợp tác đầu tư phát triển.

The K Park nằm ngay trên đường Lê Trọng Tấn, gần ngã tư Quang Trung Lê Trọng Tấn kéo dài, điểm giao thương quan trọng trong mạch phát triển kinh tế của quận Hà Đông. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm qua nhiều trục đường chính: đường Quang Trung Nguyễn Trãi, Tố Hữu Lê Văn Lương, đường Xa La Nguyễn Xiển… và rất gần Trung tâm hành chính quận Hà Đông, các khu vui chơi giải trí, ga tàu điện trên cao, tuyến buýt nhanh BRT…
Đặc biệt, The K Park cũng là một trong số rất ít các dự án Hà Nội được bao trọn bởi 2 công viên lớn: ngay sát công viên nội khu dự án 6.274m2 và công viên văn hóa, thể thao trung tâm quận Hà Đông có diện tích 100 ha với 2 hồ điều hòa lớn, khuôn viên cây xanh rộng lớn, khu vui chơi và thể thao hiện đại bậc nhất quận Hà Đông.
Dự án gồm 3 tòa căn hộ cao lần lượt 23, 25 và 27 tầng, có tầng hầm gửi xe liên thông giữa 3 tòa. Sau khi hoàn thiện dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 951 căn hộ chất lượng cao với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, khu tập gym, siêu thị, bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng đa năng, ….
Các căn hộ được thiết kế thông minh, chú trọng đến công năng sử dụng, khắc phục tối đa nhược điểm của các chung cư khác như: các phòng ngủ đều có ánh sáng (không có phòng ngủ âm), 2 khu vệ sinh, … diện tích linh hoạt: 54, 58, 60, 68, 72, 83, 93m2 với 2-3 phòng ngủ. Thiết kế nội thất tối giản, thông minh với các gam màu sáng, trang nhã, The K Park hứa hẹn là mô hình căn hộ chất lượng cao theo phong cách Hàn Quốc nổi bật nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội.
Lệ Thanh
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/ceninvest-bat-tay-hi-brand-viet-nam-phat-trien-the-k-park-373672.html

Thoải mái mang nước hoa, chất lỏng lên máy bay

Hành khách có thể mang theo trong hành lý xách tay những lọ kem, chai nước rửa mặt hay những chai nước uống mà không còn lo phải cất trong hành lý ký gửi.
Đây là một quy định quan trọng của hãng Hàng không Việt Nam. Quy định này nằm trong Chương trình an ninh hàng không và kiểm soát chất lượng an ninh hàng không Việt Nam (ban hành trong Thông tư số 01/2016/TT-BGTVT của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải National Civil Aviation Security Programme NCASP 2016), có hiệu lực từ 1/5/2016.
Một điểm đáng lưu ý là chương trình an ninh hàng không này không áp dụng giới hạn về số lượng chất lỏng, chất đặc sánh, dung dịch xịt (LAG) được mang theo người và hành lý xách tay lên tàu bay đối với chuyến bay nội địa.

Hành khách có thể thoải mái mang nước hoa, chất lỏng lên máy bay

Theo đó, không áp dụng giới hạn về số lượng chất lỏng, chất đặc sánh, dung dịch xịt (LAG) được mang theo người và hành lý xách tay lên tàu bay đối với chuyến bay nội địa.
Đối với các chuyến bay quốc tế, chỉ áp dụng giới hạn 1 lít chất lỏng và dung tích của mỗi chai, lọ, bình chứa chất lỏng không quá 100ml đồng thời phải được đóng kín hoàn toàn đối với LAG đi các chuyến bay quốc tế.
Theo quy định của Thông tư số 01/2016/TT-BGTVT , loại chất lỏng được phép/không được phép mang lên máy bay vẫn giữ nguyên mà chỉ bỏ giới hạn số lượng. Với các chuyến bay nội địa, các loại chất lỏng được phép mang theo hành khách có thể mang thoải mái, không giới hạn. Mức độ giới hạn tùy thuộc vào số lượng hành lý xách tay của mỗi hãng hàng không.
Trước đây, theo quy định cũ, các chuyến bay nội địa cũng giới hạn lượng nước, chất lỏng mang lên máy bay là tối đa 1 lít, chia thành các lọ không quá 100ml và không phải cất giữ trong hành lý ký gửi.
Vì thế, mỗi lần du lịch bằng máy, nhiều người phải ngồi sang chiết sữa tắm, dầu gội, nước hoa… thành những chai nhỏ, khá bất tiện và mất thời gian.
Việc không giới hạn chất lỏng theo quy định mới này, theo Cục Hàng không Việt Nam, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hành khách nội địa đi máy bay. Theo đó, hành khách có thể thoải mái mang theo nước rửa mặt, nước uống hay các chất lỏng không thuộc diện bị cấm khác lên máy bay khi bay nội địa.
Hạnh Nguyên(Tổng hợp)
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/thoai-mai-mang-nuoc-hoa-chat-long-len-may-bay-373700.html

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Tầm tiền khoảng 1 tỷ đồng không nhỏ, nhưng cũng không quá lớn để dễ dàng cho quyết định mua nhà an cư. Dù phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố nhưng nhiều người trẻ TP.HCM vẫn thích chọn mua căn hộ chung cư.
Nhiều phương án cân đối tài chính
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, sở hữu 1 tỷ trong tay đối với người trẻ thì cơ hội mua nhà rất nhiều, kể cả nhà liền đất và chung cư. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân thì lựa chọn nhà chung cư tối đa hóa lợi ích dễ dàng hơn, nhất là cân đối tài chính một cách hợp lý.
Trước mắt là chuyện tiếp cận tín dụng thông qua chủ đầu tư cùng ngân hàng bảo lãnh.
“Sở dĩ tôi nói việc tiếp cận tín dụng khi đã có 1 tỷ đồng trong tay vì bình thường, việc lựa chọn nhà có thể dao động tăng thêm khoảng 300 triệu đồng.
Hay còn một cách tính toán khác, là người mua nhà nên dành một khoản tiền khoảng 30% trong tổng số 1 tỷ đồng để phòng thân, số còn lại sẽ cộng với một hợp đồng tín dụng vay thêm để mua căn hộ chung cư.
Nếu gia đình trẻ có nguồn thu nhập tương đối ổn định thì cách này chính là việc tối đa hóa lợi ích khi mua nhà chung cư. Như vậy, nếu thu nhập của 2 vợ chồng trung bình 15 20 triệu đồng là có thể sở hữu được nhà chung cư trên dưới 1 tỷ đồng mà không áp lực. Nhưng vấn đề là lựa chọn nhà thế nào cho hợp lý là điều đáng bàn.”
Vị trí tốt so với giá trị tiền
Bỏ qua lợi ích về tín dụng thì vị trí tốt cũng là lợi thế để nhiều người quyết định mua căn hộ chung cư. Khảo sát giá trên thị trường TP HCM hiện nay thì việc sở hữu 1 tỷ đồng trong tay nếu muốn có nhà ở gần khu vực trung tâm chỉ còn cách lựa chọn duy nhất là nhà chung cư.
Trong khi đó, với số tiền này, nếu mua nhà gắn liền với đất thì phải đi xa hơn, ít nhất là ngoài bán kính 10 km so với khu vực trung tâm.
Có trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, anh Đặng Thái Cường ở quận Thủ Đức, TP HCM cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này. Lựa chọn cuối cùng của anh là mua nhà chung cư ở dự án 4S Linh Đông, vì nếu so sánh cùng một vị trí, chất lượng nhà cũng như không gian sống thì chung cư có ưu điểm vượt trội.

Dự án 4s Linh Đông nhìn từ khu D

“Trước khi quyết định xuống tiền, tôi đã thử khảo sát và so sánh hai loại hình này ở quận Thủ Đức. Theo nhận định của tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian của nhà chung cư vượt trội so với nhà liền đất.Cụ thể, nếu mua chung cư diện thì tích tầm 70 m2, trong khi nhà đất chỉ có diện tích dưới 40 m2. Chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm nhỏ, hạ tầng tạm bợ, tiện ích không có”.
Cùng ý kiến, nhiều người đang tìm mua nhà tại các dự án cho rằng, họ sẵn sàng mất phí hàng tháng để được ở căn hộ chung cư tầm 65 m2 tầng cao, có nhiều tiện ích chung, thay vì ở bít bùng trong nhà phố dưới 40 m2 trong những con hẻm nhỏ và hạ tầng không tốt.

Tổng quan dự án 4s Linh Đông

Cần lựa chọn hợp lý cho căn nhà đầu tiên
Theo nhận định của các nhà đầu tư, thị trường nhà đất đang nằm trong tay người mua, nên việc phát triển các dự án đa dạng, phù hợp với nhu cầu khách hàng là điều mà nhiều doanh nghiệp hướng đến.
Trên lý thuyết chung cư đang có ưu thế hơn hẳn nhưng để tối ưu hóa điều này cần phải đảm bảo được tính an toàn cho căn nhà đầu tiên của mình. Trong đó bao gồm các yếu tố như tiến độ bàn giao, kết nối giao thông và hạ tầng xã hội.

Nhà mẫu 3 phòng ngủ

Nhà mẫu 2 phòng ngủ

Trên bình diện chung không nhiều dự án có thể đảm bảo được các yếu tố trên. Tuy nhiên, dự án 4S Linh Đông của chủ đầu tư Thành Trường Lộc, hiện đang là dự án thỏa mãn các tiêu chí. Đây cũng là dự án được nhiều người trẻ quan tâm vì xây dựng với phương thức cuốn chiếu, tạo trải nghiệm trước cho người mua, thông qua các kênh thông tin được tiếp cận với người đang ở và được tham khảo trực tiếp căn hộ trong không gian sống tại đây.
Với việc tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng cùng đường vành đai đưa vào sử dụng và các tuyến metro đang triển khai, đã đáp ứng được yếu tố kết nối khi di chuyển vào trung tâm chỉ mất 15 phút. Vị trí 4s Linh Đông nằm gần trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, trường học, chợ của Quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh… thì yếu tố điều kiện về hạ tầng xã hội đã được giải quyết.

Hình chụp từ dự án nhìn Sài Gòn về đêm

4S Linh Đông cũng đang là dự án sở hữu lợi thế bậc nhất về tiến độ bàn giao, đây là yếu tố quan trọng để người mua quyết định lựa chọn. Với việc đưa vào sử dụng 3 Block từ năm ngoái và Block D sau cùng đang hoàn thiện và bàn giao vào quý IV năm nay, sẽ là một hình thức bảo hiểm tuyệt đối cho khách hàng về tiến độ và rất phù hợp về thời gian để sắp xếp bố trí không gian sống cho các gia đình kịp đón một mùa xuân an cư lạc nghiệp.
“Theo quan điểm của cá nhân tôi, việc cầm 1 tỷ đồng trong tay và lựa chọn nhà chung cư kết nối tốt và có hạ tầng xã hội đầy đủ thì đó là người tiêu dùng thông minh”, ông Lê Hoàng Châu nói.
Tấn Tài
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/co-duoi-1-5-ty-nen-mua-chung-cu-hay-nha-dat-373682.html

Hàng vạn con cá sấu đói lả ‘chờ chết’

Giá rớt thê thảm, thương lái không thu mua, hàng vạn con cá sấu bị chủ trang trại bỏ đói vì càng nuôi càng lỗ…
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… được xem là thủ phủ của nghề nuôi cá sấu ở nước ta. Tuy nhiên, hiện giá cá sấu thương phẩm đang rớt thê thảm ở mức hơn 30.000 đồng/kg, khiến lượng cá sấu tồn đọng lên đến trăm ngàn con.
Rớt giá thê thảm
Đến thăm trại cá sấu Thủy Lợi, xã Phú Ngọc, huyện Định Quán (tỉnh Đồng Nai), anh Tuấn chủ trại cho PV biết: “Thương lái thu mua với giá 50.000 đồng/kg, chưa năm nào giá thấp như năm nay, thật không thể tin nổi. Năm ngoái, giá lên đến tới 200.000 đồng/kg, có bao nhiêu cũng hết, thấp nhất thì cũng hơn 120.000 đồng/kg. Hiện, giá giảm mạnh nên tôi chưa dám bán, nếu tình trạng kéo dài thì chắc chắn thua lỗ nặng”.

Giá cá sấu rớt thê thảm, người chăn nuôi đành giữ lại và bỏ đói cá sấu

Anh Nguyễn Hữu Bằng, người có thâm niên hơn 10 năm nuôi cá sấu tại huyện Hóc Môn (TP. HCM) chia sẻ, hiện trang trại của anh có hơn 200 con cá sấu đã tới lứa xuất chuồng nhưng thương lái không mua. Cách đây vài tháng, khách hàng tới chuồng ngã giá thu mua với 100.000 đồng/kg, sau đó sụt còn 80.000 đồng/kg, rồi 50.000 đồng/kg.
Đáng lẽ, thời điểm này, trại cá sấu của anh Bằng đã bán hết lứa lớn, chuẩn bị cho lứa cá sấu con.
Tuy nhiên, do giá bán thấp nên toàn bộ cá sấu đến tuổi bán vẫn được giữ lại trong chuồng. “Để lại càng lâu thì lại càng tốn tiền thức ăn, mà chúng không lớn được bao nhiêu mà bán ra thì lỗ nặng nên thà giảm khẩu phần ăn để chờ cơ hội lên giá.
Thời gian tới, giá cá sấu không được cải thiện thì tôi chấp nhận bán lỗ vì không trang trải nổi tiền thức ăn, vệ sinh chuồng trại… Tính sơ, nếu bán 100 con cá sấu với giá 70.000 đồng/kg, tôi đã lỗ 40 triệu đồng. Hiện tại, giá giảm còn chưa đến 50.000 đồng/kg thì có lẽ tôi phải bán tháo để chuyển đổi mô hình kinh doanh,…
Cứ đà này, không bao lâu nữa, người nuôi như chúng tôi sẽ phá sản”, ông Bằng lo lắng.

Các cơ sở, doanh nghiệp chăn nuôi cá sấu thừa nhận đây là giai đoạn khó khăn nhất của ngành này

Các cơ sở, doanh nghiệp chăn nuôi cá sấu thừa nhận đây là giai đoạn khó khăn nhất của ngành này, nguyên nhân là vì phụ thuộc quá lớn vào thị trường bên ngoài.
Thương lái lợi dụng tình hình khó khăn của các hộ chăn nuôi nhỏ lẻ số lượng ít, không tìm được đầu ra để ép giá, gây bất an cho người nuôi. Với giai đoạn hiện nay, các hộ chăn nuôi cá sấu Việt Nam mất thế chủ động hoàn toàn, giá thu mua cá sấu phụ thuộc vào thương lái.
Bài học cũ
Theo đó, những năm trước, thương lái thu mua cá sấu thương phẩm giá khoảng 230.000 đồng/kg và mua tất cả các loại cá sấu, lúc này người nuôi có lợi rất cao. Do vậy, chỉ trong một thời gian ngắn, diện tích, mô hình chuồng trại chăn nuôi cá sấu “nở” ra ồ ạt. Lúc khan hiếm, thương giá còn đẩy giá lên gần 300.000 đồng/kg.
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch hợp tác xã cá sấu Đông Nam Bộ cho biết: “Mô hình trang trại nuôi cá sấu rầm rộ từ năm trước, chúng tôi đã lo ngại và cảnh báo tình trạng tồi tệ xảy ra. Một phần do người dân bị cuốn theo phong trào nên chỉ một thời gian ngắn, lượng cá sấu tăng đột biến. Riêng tỉnh Đồng Nai có gần 300 cơ sở nuôi cá sấu với hơn 100 ngàn con, Cà Mau gần 300 ngàn con, TP. HCM và Bạc Liêu mỗi địa phương khoảng 200 ngàn con.
Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, do thua lỗ nên số lượng cá sấu nuôi thêm chỉ tăng hơn 10.000 cá thể. Phần lớn lượng cá sấu đến nay có thể xuất bán nhưng người chăn nuôi vẫn tiếp tục kiên nhẫn chờ giá lên, bán thì lỗ không bán, đọng vốn và dễ lún sâu vào nợ nần”.

Bị ép giá, đầu ra bấp bênh, hàng trăm nghìn con cá sấu tại khu vực Đông Nam Bộ tồn ứ, khiến người nuôi lao đao

“Tương tự như trường hợp “giải cứu” chuối và lợn mới đây, chúng tôi đã chứng kiến bài học cũ lặp lại. Chuyện thương lái đẩy giá lên cao khi người dân đổ xô nuôi trồng rồi sau đó dìm giá xuống ngay. Lúc này, người nuôi hoang mang tìm cách bán gấp nên càng bị ép giá, cá sấu càng lớn, giá càng thấp”, ông Thành nói.
Người nuôi xác định, cá sấu là loại động vật dễ nuôi, ít dịch bệnh, một nhân công có thể chăm sóc gần 400 cá thể. Chính vì thế, giá cá sấu bị thương lái tạo ra cơn sốt ảo, đẩy mức lên cao chưa từng thấy. Thấy lợi trước mắt, các trại nuôi cá sấu ở khu vực tăng lượng nuôi. Đùng một cái, cuối năm ngoái, giá cá sấu còn hơn 40.000 đồng/kg và hiện nay giá chỉ còn quanh quẩn 60.000 đồng/kg.
Cũng theo lời ông Thành, trước đó, TP.HCM đã thành lập Làng cá sấu Sài Gòn để thu hút người nuôi tham gia hợp đồng, cam kết bao tiêu sản phẩm với giá sàn 120.000 đồng/kg, nhằm ổn định đầu ra bền vững cho người nuôi.
Ngoài ra, làng nghề còn đào tạo nghề cho thanh niên nông thôn cách chế biến cá sấu thương phẩm thay vì bán thô ra bên ngoài. Tuy nhiên, do chạy theo lợi nhuận, khi giá cá sấu được thương lái đẩy lên cao, một số nông dân đã ký kết hợp đồng với làng cá sấu Sài Gòn phá vỡ hợp đồng bán cá sấu ra bên ngoài. Lúc đó, làng nghề gặp nhiều khó khăn vì giá tăng cao, thiếu nguyên liệu chế biến.
Trước tình hình ngành chăn nuôi cá sấu lâm nạn, ông Thành đề nghị thành lập Hiệp hội cá sấu Việt Nam. Qua đó, để có tiếng nói chung và bảo vệ ngành chăn nuôi cá sấu trước sự cạnh tranh không lành mạnh, tạo kẽ hở cho thương lái nước ngoài vào ép giá.
Hiệp hội giúp cơ quan chức năng làm tốt vai trò định hướng trong tổ chức chăn nuôi, kế hoạch phát triển chăn nuôi cá sấu Việt Nam gắn với công tác quản lý, thay vì để nông dân phát triển chăn nuôi tự phát như hiện nay.
(VTC News)
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/hang-van-con-ca-sau-doi-la-cho-chet-373473.html

Xem xét cấp phép bay cho ‘phi thuyền không gian’ đầu tiên Việt Nam

Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cho biết, khi nào nhận được văn bản về việc xin cấp phép bay cho ‘phi thuyền không gian’ của thạc sỹ Phạm Gia Vinh, Chính phủ sẽ xem xét, tạo điều kiện giúp đỡ doanh nghiệp.
Tại buổi họp báo chiều 17/5 về Hội nghị Thủ tướng Chính phủ và doanh nghiệp lần thứ 2 diễn ra cùng ngày, trong phần trả lời báo chí, PV đã gửi đến Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Người phát ngôn của Chính phủ Mai Tiến Dũng câu hỏi về trường hợp của Thạc sỹ Phạm Gia Vinh, trưởng nhóm chế tạo “phi thuyền không gian”, Giám đốc công ty Đông Giang Việt Nam phải mang sản phẩm của mình ra nước ngoài để bay thử nghiệm.
Tốt nghiệp thạc sĩ, đạt kết quả xuất sắc tại Pháp, Phạm Gia Vinh được nhiều nơi ở Pháp và châu Âu mời về làm việc với mức lương hấp dẫn, nhưng anh đã từ chối và quyết định trở về Việt Nam khởi nghiệp ở tuổi 25.

Phạm Gia Vinh và thiết bị bay có trần bay gần 30 km do anh và các cộng sự nghiên cứu chế tạo.

Năm 2014, chiếc phi thuyền không gian đầu tiên được anh Phạm Gia Vinh cho ra đời đã làm chấn động dư luận và giới khoa học Việt. TS Vũ Quốc Huy, Phó trưởng Bộ môn Kỹ thuật Hàng không & Vũ trụ, Viện Cơ khí Động lực, ĐH Bách khoa Hà Nội đánh giá đây sẽ là một bước tiến vượt bậc của Việt Nam trong nghiên cứu khoa học hàng không vũ trụ.
“Hiện, Việt Nam chưa có các khí cụ bay dân sự có thể đạt đến trần bay 30km. Nếu có thể sản xuất các khí cụ bay không người lái ở độ cao trên 30km, khoa học Việt Nam sẽ có đột phá trong nghiên cứu an ninh, quốc phòng.
Về mặt kinh tế, nếu sản xuất được trong nước, thiết bị này chắc chắn sẽcó giá thành thấp hơn so với sản phẩm cùng loại nhập khẩu. Việt Nam nếu sở hữu được công trình này sẽ cạnh tranh được với nhiều nước có nền công nghệ hàng đầu thế giới” TS Vũ Quốc Huy nói.
Sáng chế này được Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam hết sức quan tâm. Sau cuộc nói chuyện với thạc sỹ Vinh, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam đề nghị các bộ: Quốc phòng, Công an, Khoa học Công nghệ, Giao thông Vận tải và các tỉnh thành khu vực dự kiến bay tạo điều kiện cho các nhà nghiên cứu, phát triển bay trình diễn. Phó Thủ tướng cũng yêu cầu tổ chức đánh giá kết quả bay, nghiên cứu khả năng ứng dụng tại Việt Nam để báo cáo chính phủ.
Tuy nhiên, sau gần 2 năm làm các thủ tục để được cấp phép bay thử nghiệm song chưa có kết quả, Phạm Gia Vinh đành phải liên kết với một công ty ở Singapore để sản xuất và tiến hành bay thử nghiệm.
Ngày 13/5/2015, ‘phi thuyền’ do Phạm Gia Vinh làm kiến trúc sư trưởng chế tạo đã mang thành công chuột vào không gian ở độ cao 29,5km trong cuộc thử nghiệm bay tại thành phố Hyderabad (Ấn Độ).
Sau gần 2 tiếng đồng hồ bay ở độ cao cận vũ trụ, phi thuyền mang theo 3 con chuột đã trở về trái đất an toàn trong niềm vui bất tận của nhóm nghiên cứu, chế tạo.
Ngày 16/5/2016, ‘phi thuyền’ tiếp tục thành công khi bay thử nghiệm tại Australia. Phạm Gia Vinh chia sẻ, trong năm 2017, Australia đã đồng ý để anh bay thử nghiệm lần 2, lần này có thể sẽ có người lái đưa thiết bị lên tầng bình lưu.
Tuy nhiên, anh tâm sự, mong muốn lớn nhất của mình là được bay thử nghiệm ở Việt Nam, chế tạo và sản xuất nó ngay trên quê hương.
Nhưng sau gần 2 năm mỏi mòn chờ đợi, anh đã phải ra nước ngoài để tìm hướng phát triển sản phẩm.
Trả lời về vấn đề này, Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng nói: “Về trường hợp của kỹ sư Phạm Gia Vinh có sáng chế ra thiết bị bay và muốn xin giấy phép bay, Văn phòng Chính phủ và các bộ ngành ở đây chưa nhận được đề xuất của anh Vinh.
Vấn đề này thuộc thẩm quyền cấp phép của Bộ Quốc phòng, vì đây là thiết bị bay. Mục đích bay phục vụ cho nhiệm vụ như thế nào? Ví dụ như là khoa học, nghiên cứu… sau này có văn bản chính thức chúng tôi sẽ trao đổi với Bộ Quốc phòng và trả lời báo chí sau”.
Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đặng Huy Đông cho biết: “Sáng chế của kỹ sư Vinh về việc thả khí cầu lên tầng bình lưu, cá nhân tôi rất ấn tượng. Với vai trò là Bộ Kế hoạch và Đầu tư, chúng tôi ủng hộ tất cả những phát minh sáng chế của Việt Nam, và sẽ hỗ trợ nếu như ứng dụng được vào kinh tế, xã hội. Tôi chưa được nghe về việc kỹ sư Vinh đang xin giấy phép bay, câu chuyện này tôi chưa được nghe bao giờ. Nhưng bộ dưới góc độ hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, chúng tôi sẵn sàng tiếp xúc với anh Vinh để nghe xem anh có những vướng mắc gì và sẽ đề xuất với Chính phủ…”.
(Theo VTC News)
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/xem-xet-cap-phep-bay-cho-phi-thuyen-khong-gian-dau-tien-viet-nam-373470.html

Bất động sản Bình Dương ‘vào guồng’

Những khu vực hạ tầng phát triển, định hướng phát triển rõ ràng tại Bình Dương như thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát… đang được nhiều nhà đầu tư BĐS quan tâm như một điểm đến an toàn.
Rục rịch chuyển hướng về Bình Dương
Anh Ngô Xuân Hoàng, một nhà đầu tư đến từ TPHCM vừa xuống tiền mua cùng lúc hai lô đất nền của một dự án tại thị xã Bến Cát. Anh Hoàng cho biết đầu năm anh mua một số lô đất ở TPHCM nhưng gần đây đã bán ra do thấy thị trường tăng quá “nóng”, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng về Bình Dương

Nhận định đất nền vùng ven vẫn còn biên độ tăng giá, sau khi bán đất tại TPHCM, anh Hoàng đã quyết định “xuống tiền” đầu tư đất tại thị xã Bến Cát. Anh Hoàng chia sẻ, thời điểm này thông tin thị trường bất động sản Đồng Nai đang có lợi thế hơn nhưng nhiều sản phẩm pháp lý không minh bạch và giá cũng đang biến động khó lường.
“Chính vì vậy, tôi quyết định mua đất tại Bình Dương vì thị trường bất động sản tại đây mới bắt đầu ‘vào guồng’, kinh tế và hạ tầng giao thông đều đang phát triển rất tốt nên sớm muộn giá đất cũng sẽ tăng”, anh Hoàng nói.
Tương tự anh Hoàng, sau TPHCM và Đồng Nai, gần đây khá nhiều nhà đầu tư đã rục rịch chuyển hướng về thị trường bất động sản Bình Dương. Khảo sát cũng cho thấy tuy không có nhiều dự án mới được chào bán nhưng các sản phẩm cũ được giao dịch khá sôi động.
Ông Tôn Thất Khiêm, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh, cho biết mỗi tuần công ty vẫn đón hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu thông tin và giao dịch đều đặn. Những dự án được các nhà đầu tư quan tâm thường nằm liền kề các khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay các tuyến giao thông huyết mạch…vì có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc xây nhà cho thuê.
Hứa hẹn sôi động vào cuối năm
Theo ông Khiêm, bất động sản Bình Dương vẫn đang trên đường phát triển do nhu cầu về nhà ở của lực lượng chuyên gia, lao động nhập cư rất lớn. Dù không nóng sốt như TP.HCM hay Đồng Nai nhưng phân khúc đất nền Bình Dương vẫn đạt biên độ tăng giá 20-25% tính từ đầu năm 2017 đến nay. Một số dự án tốt hơn tọa lạc ở giáp ranh TP.HCM hay các đô thị đang mở rộng như thị xã Bến Cát mức tăng đạt 30-50%.

Những dự án có vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, giàu tiềm năng gia tăng giá trị luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Có một thực tế là hiện nay Bình Dương khá khan hiếm dự án mới được chào bán. Điều này được lý giải do các doanh nghiệp BĐS có sự chuyển hướng tập trung phát triển theo chiều sâu, tức là phát triển những dự án quy mô lớn, hạ tầng đầu tư bài bản hơn so với trước đây nên mất nhiều thời gian triển khai hơn.
Thậm chí một số doanh nghiệp còn bán nhà xây sẵn kèm các tiện ích chỉn chu như công viên, chợ, trung tâm thương mại…với kỳ vọng nhanh chóng thu hút cư dân về sinh sống. Tiên phong trong xu hướng này là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như GoucoLand, VSIP, Tokyu… Tiếp đó, các doanh nghiệp nội như Becamex, Kim Oanh Group…cũng lần lượt chuyển hướng và tạo nên nét tươi mới cho thị trường Bình Dương lâu nay vốn chủ yếu giao dịch các sản phẩm đất nền.
Từ nay đến cuối năm, một loạt dự án quy mô lớn sẽ được chủ đầu tư tung ra, hứa hẹn tạo sóng cho thị trường. Trong đó, một số dự án đang được nhiều khách hàng chú ý do vị trí đắc địa và sản phẩm đa dạng như dự án khu đô thị thương mại Mega City quy mô khoảng 50 héc ta; dự án khu đô thị thương mại An Điền 9 héc ta…
Đặc biệt, một số chuyên gia dự báo phân khúc nhà xây sẵn giá từ 500-800 triệu đồng/căn tại Bình Dương sẽ vượt lên vì tâm lý người dân vẫn thích sở hữu nhà kèm đất. “Với những dự án có vị trí tốt thì đầu tư số tiền như vậy để sở hữu một căn nhà phố vừa ở kết hợp kinh doanh là niềm mơ ước của rất đông người lao động tại Bình Dương”, ông Khiêm nhận định.
Doãn Phong
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/bat-dong-san-binh-duong-vao-guong-373416.html

Vẫn ế hơn 1,5 triệu con lợn chờ giải cứu

Mặc dù thời gian qua đã giải cứu được khoảng 200.000-250.000 tấn lợn, một kết quả tốt, song tính đến 17/5, số lượng lợn còn tồn lại khoảng 1,5 triệu con.

“Chúng tôi kỳ vọng trong tháng 5 và 6 sẽ tiêu thụ nhiều thịt lợn hơn nữa” ông Hoàng Thanh Vân, Cục trưởng Cục Chăn nuôi (Bộ NN-PTNT) chia sẻ tại Hội nghị Giao ban thảo luận các giải pháp tăng cường tiêu thụ sản phẩm chăn nuôi vào ngày 17/5.
Theo Cục Chăn nuôi, sau thời điểm giảm giá tháng 12/2016, đến đầu năm 2017 giá lợn thịt hơi siêu nạc tăng nhẹ dao động ở mức 40.000-41.000 đồng/kg tại miền Bắc và 29.000-34.000 đồng/kg ở phía Nam.
Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 2/2017 giá thịt lợn hơi xuất chuồng bắt đầu giảm mạnh, đến thời điểm tháng 3 và tháng 4/2017 giảm xuống mức 25.000 đồng/kg, thậm chí có những ngày giá còn xuống dưới mức 20.000 đồng/kg ở khu vực ĐBSCL, Đông Nam Bộ và một số tỉnh phía Bắc. Mức giá này thấp nhất trong 10 năm qua, tính đến đầu tháng 5/2017.

Lợn đến lứa xuất chuồng hiện còn tồn đọng khoảng 300.000 tấn

Cụ thể, giá lợn do người chăn nuôi nông hộ hay trang trại quy mô nhỏ có nơi chỉ bán được với giá từ 18.000-20.000 đồng/kg. Với mức giá này, người chăn nuôi phải chịu thua lỗ từ 1-1,5 triệu đồng/con.
Tổng hợp nhanh từ các địa phương cho thấy, hiện còn một lượng lợn thịt trọng lượng từ 100-150 kg/con, tồn đọng trong các cơ sở chăn nuôi, ước tính tương đương khoảng 300 ngàn tấn thịt hơi.
Theo ông Vân, giá lợn đang lên ở tất cả các khu vực, có khu vực tăng lên 8.000-9.000 đồng/kg, cũng có khu vực mới chỉ tăng khoảng 2.000 đồng/kg, và vẫn tiếp tục tăng. Đây là tính hiệu đáng mừng cho người chăn nuôi để họ tiếp tục vững tâm rà soát lại các động lực phát triển và tiếp cận vấn đề thị trường để tiêu thụ tốt thịt lợn.
“Thời gian qua, chăn nuôi lợn ở Quảng Trị không bị khủng hoảng thiếu hay thừa, nhưng giá thành giảm còn 18.000-20.000 đồng/kg. Khi tôi đang phát biểu đây, thì các trang trại lợn ở Quảng Trị cứ bán một con là lỗ 1 triệu đồng”, đại diện sở NN-PTNT Quảng Trị chia sẻ.
Thực tế, suốt từ đầu 2017 đến nay, giá thịt lợn hơi xuất chuồng tại các địa phương đồng loạt giảm mạnh do “khủng hoảng thừa”, kéo theo người chăn nuôi lợn chịu thua lỗ nặng. Nhiều hộ còn đứng bên bờ vực phá sản.
Để cứu người chăn nuôi, giúp họ vượt qua khó khăn, Bộ NN-PTNT đã kêu gọi các bộ ngành, doanh nghiệp cũng như người dân chung tay giải cứu thịt lợn, ưu tiên ăn thịt lợn vào thời điểm này. Cũng chính vì thế, giá thịt lợn hơn đã bắt nhích dần lên 5.000-7.000 đồng/kg.
B.H
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/van-e-hon-1-5-trieu-con-lon-cho-giai-cuu-373406.html

Bộ trưởng công cán: Bay hạng thương gia, khách sạn 2,5 triệu/ngày

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư quy định chế độ công tác phí, chế độ chi tổ chức các cuộc hội nghị.
Theo đó, Bộ trưởng và các chức danh tương đương; Thứ trưởng và cán bộ lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ từ 1,3 trở lên; Phó trưởng các đoàn thể chính trị xã hội ở TƯ; Bí thư Thường trực TƯ Đoàn đi máy bay được ngồi ghế hạng thương gia. Hạng ghế thường dành cho các đối tượng còn lại.
Còn phòng nghỉ, trong trường hợp người đi công tác không nhận thanh toán theo hình thức khoán thì được thanh toán theo giá thuê phòng thực tế (có hoá đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật).

Ảnh minh họa

Cụ thể, đối với Lãnh đạo cấp Bộ trưởng và các chức danh tương đương: Được thanh toán mức giá thuê phòng ngủ: 2.500.000 đồng/ngày/phòng theo tiêu chuẩn một người/1 phòng, không phân biệt nơi đến công tác.
Còn cấp Thứ trưởng (và tương đương) đi công tác tại các quận, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương và thành phố là đô thị loại I thuộc tỉnh thì được thanh toán mức giá thuê phòng ngủ là 1.200.000 đồng/ngày/phòng theo tiêu chuẩn một người/1 phòng.
Đối với các đối tượng còn lại, được thanh toán mức giá thuê phòng ngủ là 1.000.000 đồng/ngày/phòng theo tiêu chuẩn 2 người/phòng.
Đi công tác tại các vùng còn lại, Thứ trưởng và các chức danh lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ từ 1,25 đến 1,3 được thanh toán mức giá thuê phòng ngủ là 1.100.000 đồng/ngày/phòng theo tiêu chuẩn một người/1 phòng.
Đối với các đối tượng còn lại: Được thanh toán mức giá thuê phòng ngủ là 700.000 đồng/ngày/phòng theo tiêu chuẩn 2 người/phòng.
Hà Duy
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tai-chinh/bo-truong-cong-can-bay-hang-thuong-gia-khach-san-2-5-trieu-ngay-373413.html

Bí quyết chế điều hòa, quạt phun sương với giá 200 ngàn

Không cần phải mất tiền triệu, chỉ cần bỏ ra 200.000 đồng, thậm chí là 0 đồng, bạn vẫn có thể tự chế ra những chiếc điều hòa hay quạt phun sương mát lạnh để chống chọi với nắng nóng như thiêu đốt của mùa hè.

Những năm gần đây, với thời tiết mùa hè càng ngày càng nắng nóng, đỉnh điểm có thể lên tới trên 40 độ C. Theo đó, điều hòa dường như trở thành giải pháp hữu hiệu để các gia đình chống chọi với cái nắng gắt của mùa hè. Thế nhưng, với các gia đình mà kinh tế eo hẹp, hay với sinh viên ở trọ,… việc sắm một chiếc điều hòa giá gần chục triệu đồng là không hề dễ dàng.
Song, với những cách chế điều hòa, quạt phun sương dưới đây, căn phòng sẽ được mát mẻ mà tiền đầu tư thì siêu rẻ:
Quạt phun sương 0 đồng
Vật liệu để chế quạt phun sương chỉ cần một chiếc quạt có sẵn ở nhà, thêm hai chiếc chai nhựa (loại chai nhựa nhỏ đựng nước ngọt có thể đi xin) và 1 đoạn dây thép.
Thời gian thực hiện chỉ khoảng hơn 3 phút đồng hồ. Đầu tiên, cắt phần nhựa sát đáy chai, cách đáy chai khoảng 5cm nhưng không rời hẳn phần nhựa ra. Sau đó, đục những lỗ nhỏ với khoảng cách đều nhau trên thân chai, nhưng chỉ đục ở phần trên, chừa lại 1/2 chai không đục (phía đằng cổ chai). Dùng dây thép mềm buộc hai chai nhựa đã đục lỗ này vào hai bên lồng cánh quạt, ở phía sau. Chai được buộc theo chiều dốc ngược cổ xuống (cổ đóng chặt nắp), đáy chai ở phía trên.
Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn chỉ cần cho đá vào chai nhựa, bật quạt lên và ngồi hưởng gió mát.
Nhược điểm của loại quạt phun sương này là phải bỏ đá viên vào thường xuyên. Tuy nhiên, ưu điểm của chúng là tốn 0 đồng và khá gọn nhẹ, dễ làm.
Quạt điều hòa 200 ngàn đồng
Ngoài chế quạt phun sương ở trên, chỉ cần khoảng 200.000 đồng với các bước hết sức đơn giản, bạn cũng có thể chế được ra chiếc quạt điều hòa giúp phòng mát lạnh.

Chiếc quạt điều hòa tự chế với giá chỉ khoảng 200.000 đồng

Vật liệu cần để chế quạt điều hòa gồm: 1 đoạn ống đồng phi 6 dài khoảng 3m (giá khoảng 200.000 đồng, tìm mua tại các quán sửa điều hòa); 1 mô tơ điện 1 chiều 6V (giá khoảng 10 nghìn, mua tại cửa hàng linh kiện điện tử); 1 giắc USB (có thể cắt từ chuột hay bàn phím hỏng để lấy nguồn); 1 thùng xốp kích thước (giá khoảng 10 nghìn); 1 đoạn ống nhựa PVC dẻo phi 6 dài khoảng 150cm (giá khoảng 3 nghìn, mua ở cửa hàng điện nước); 10 cái dây rút (giá 1.000 đồng/20 cái, mua ở cửa hàng điện nước); 1 miếng nhôm hoặc thép mỏng để làm cánh quạt máy bơm; chiếc nắp chai to, và 2 nút chai nhỏ để làm đường ống hút và đẩy cho máy bơm; 1 miếng nhựa nhỏ để bịt kín khoang bơm.
Dụng cụ để thực hiện, dao dọc giấy, kéo, keo nến.
Cách thực hiện:
Bước 1: Vẽ các đường thẳng lên miếng tôn như hình. Sau đó cắt theo đường các đường màu đỏ đến gần điểm giao nhau thì dừng lại và gấp các miếng được đánh số lên. Các bạn cắt chỉnh sửa sao cho vừa với nút chai mà các bạn sử dụng. Tiếp theo các bạn đục 1 lỗ tại tâm đặt miếng bánh răng vào và dùng keo nến cố định vào cánh quạt.

ảnh: Genk.vn

Bước 2: đục 1 lỗ ở chính giữa nắp chai để gắn mô tơ lên nắp. Sau đó các bạn đặt mô tơ vào và dùng keo nến cố định mô tơ vào nắp chai. Sau đó các bạn đục 1 lỗ bên thành nắp chai để gắn đường nước ra cho máy bơm

ảnh: Genk.vn

Bước 3: Cắt miếng nhựa có kích thước vừa với đáy nắp chai đục 1 lỗ tại tâm để làm đường hút nước và dùng keo nến cố định vào nắp chai.

ảnh: Genk.vn

Bước 4: Các bạn nối 2 dây đỏ đen của dây USB (có 2 dây, thường dây nguồn là dây có màu đỏ và đen) vào 2 cực của mô tơ. Vậy là chúng ta đã làm xong chiếc máy bơm nước mini.
Tiếp theo, quấn ống đồng thành các hình tròn đồng tâm rồi gắn nó lên quạt bằng dây rút như hình. Sau khi rút xong các bạn cắt bỏ dây thừa đi cho gọn. Cắt đoạn ống nhựa nhẻo PVC phi 6 thành hai đoạn dài khoảng 70 cm rồi nối vào hai đầu của ống đồng.

ảnh: Genk.vn

Bước 5: cho đá và một chút nước vào hộp xốp sao cho nước đủ để chạy 1 vòng qua ống đồng về thùng xốp. Nối ống nhựa vào đầu nước ra của máy bơm và cắm đầu dây USB vào pin sạc dự phòng có thể dùng sạc điện thoại có cổng USB) để máy bơm hoạt động.

Thành quả tạo ra là chiếc quạt điều hòa với nguyên lý làm mát của chiếc quạt làm mát là nước lạnh được máy bơm bơm từ thùng xốp chứa đá đi qua đường ống đồng gắn trên quạt, tại đây nước lạnh và máy bơm sẽ phối hợp để liên tục làm lạnh ống đồng. Quạt thổi sau ống đồng sẽ mang hơi lạnh bên ngoài ống thổi ra ngoài phòng.
Điều hòa tự chế siêu rẻ
Vật liệu cần dùng gồm: 1 chiếc thùng xốp, quạt điện mini, một hoặc 2 đoạn ống nhựa chữ L ngắn, keo dán.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Dùng bút lông vẽ lên trên tấm thùng xốp hai vòng tròn lớn trên nắp đậy, lưu ý tỷ lệ đường kính của vòng tròn phải khớp với đường kính bên ngoài của chiếc quạt điện.
Bước 2: Dùng dao rạch giấy cắt theo đường viền hình tròn đã vẽ trên thùng xốp, làm tương tự cho bên còn lại.
Bước 3: Đặt chiếc quạt điện lên trên tấm thùng xốp vừa cắt, bên còn lại đặt chiếc ống nhựa hình chữ L lên, sau đó dùng keo dán dán chặt lại.
Bước 4: Sau khi thực hiện xong các công đoạn tại bước 3, các bạn lật ngược lại chiếc nắp thùng xốp sao cho khi vào thùng không có lỗ hổng nào.
Bước 5: Đây là khâu cuối cùng, bạn chỉ cần mua một túi đá rồi cho vào thùng xốp, cắm điện và bật quạt lên và tận hưởng cảm giác mát lạnh của chiếc điều hòa giá rẻ này.
Châu Giang(tổng hợp)
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thi-truong/bi-quyet-che-dieu-hoa-quat-phun-suong-voi-gia-200-ngan-373005.html

Làm ăn với Trung Quốc: Những dự án 'đầu xuôi đuôi không lọt'

Trong số 12 dự án nghìn tỷ thua lỗ, kém hiệu quả của ngành Công Thương, có tới 5 dự án có liên quan đến yếu tố Trung Quốc. Nhiều đại dự án nghìn tỷ có quan hệ làm ăn với Trung Quốc ban đầu thường “yên ả” nhưng càng về sau, xuất hiện càng nhiều sóng gió với những “cú bắt tay” này.
Mắc kẹt với nhà thầu Trung Quốc
Trong số đại dự án đang gặp vướng mắc với tổng thầu MCC Trung Quốc, Dự án gang thép Thái Nguyên mở rộng giai đoạn 2 là long đong hơn cả. Dự án có tổng vốn đầu tư 8.100 tỷ đồng và đã giải ngân hơn 4.500 tỷ, nhưng đến nay vẫn còn dang dở, nằm đắp chiếu.
Dấu hiệu “cơm chẳng lành, canh không ngọt” với nhà thầu Trung Quốc ở đại dự án này bắt đầu từ vài năm trước. Khi Công ty CP Gang thép Thái Nguyên (TISCO) còn loay hoay tìm cơ chế tiếp tục dự án thì tổng thầu Trung Quốc phụ trách từ hợp đồng thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình là MCC đã bỏ về nước.

Dự án gang thép Thái Nguyên mở rộng giai đoạn 2. Ảnh: L.Bằng

Việc xử lý dự án này sau thời gian dài dang dở phụ thuộc không nhỏ vào việc đàm phán với MCC liên quan đến trách nhiệm các bên khiến dự án chậm tiến độ.
TISCO cho hay: Quá trình đàm phán với MCC diễn ra liên tục từ đầu quý I/2013 đến cuối quý IV/2015, trải qua 12 lần đàm phán vẫn chưa kết thúc vì còn một số nội dung vượt thẩm quyền của chủ dầu tư, cần phải trình xin ý kiến giải quyết của Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền.
Năm 2016, TISCO đã mời lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn MCC đến Việt Nam để đàm phán. Biên bản ghi nhớ thống nhất nguyên tắc chung để tiếp tục thực hiện hoàn thành dự án đã được các bên ký kết. MCC cũng đã cử đội ngũ kỹ sư, chuyên gia đến TISCO để thu thập số liệu thực tế, tiến hành tính toán báo giá thực hiện hoàn thành toàn bộ công việc còn lại của dự án theo hình thức EPC. Nhưng quá trình này cũng không thể kết thúc trong “một sớm một chiều”.
Khác với dự án gang thép Thái Nguyên mở rộng giai đoạn 2, Dự án Đạm Ninh Bình 12.000 tỷ có nhà thầu Trung Quốc là nhà thầu Hoàn Cầu đã hoàn thành đi vào hoạt động. Song, ngoài số lỗ đến gần 2.000 tỷ, đến nay dự án chưa thể quyết toán được.
Theo Ban quản lý dự án Đạm Ninh Bình, dự án có 15 tồn tại trong Hợp đồng EPC với nhà thầu Hoàn Cầu, trong đó có 5 tồn tại được tổ đàm phán của hai bên thống nhất, 10 tồn tại vẫn chưa được giải quyết.
“Dự án có khối lượng hồ sơ lớn, phức tạp, chứng từ thanh toán cho từng thiết bị hoặc hạng mục chia làm nhiều lần, nhiều nguồn vốn, nhà thầu EPC lại không thực hiện yêu cầu quyết toán hợp đồng EPC, trong đó quan trọng nhất là nhiệm vụ nhà thầu phải lập quyết toán A-B. Đây là khó khăn vô cùng lớn cho công tác quyết toán hợp đồng EPC”, Ban quản lý dự án Đạm Ninh Bình phàn nàn.
Vì thế hồ sơ quyết toán đáng ra phải được trình trong quý I/2017 đã trễ hẹn. Giám đốc Ban quản lý dự án đã phải nhận khuyết điểm trước Tập đoàn Hóa chất và đặt mục tiêu hoàn thành hồ sơ quyết toán có kiểm toán trước 30/6/2017.
Liên doanh với Trung Quốc cũng gặp khó
Trong số những dự án có bóng dáng DN Trung Quốc, Dự án khai thác mỏ sắt Quý Xa và nhà máy gang thép Lào Cai là khá đặc biệt.

Dự án nhà máy gang thép Lào Cai liên doanh với Trung Quốc. Ảnh: L.Bằng

Trung Quốc vừa là đối tác liên doanh, vừa là nhà thầu của dự án 6.000 tỷ này. Ngoài khoản lỗ hơn 1.000 tỷ đồng từ khi vận hành, cú bắt tay này đã xuất hiện dấu hiệu bất lợi cho phía Việt Nam.
Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ Công Thương phối hợp với các bộ ngành liên quan chỉ đạo các bên liên doanh đàm phán và sửa đổi lại Hợp đồng liên doanh phù hợp với Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp hiện hành. Trong đó, có tính đến việc bổ sung các cổ đông có năng lực, đồng thời chỉ đạo các cổ đông của Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung (VTM) góp vốn để đầu tư hoàn chỉnh dự án trong Quý II/2017.
Nguyên do là dù đóng góp nhiều vốn hơn tại Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung (Việt Nam 55%, Trung Quốc 45%), số thành viên Hội đồng quản trị nhiều hơn (Việt Nam 4, Trung Quốc 3) nhưng phía Việt Nam không được toàn quyền tự quyết hoạt động của công ty mà phụ thuộc vào việc cổ đông phía Trung Quốc đồng ý hay không.
Lãnh đạo Tổng công ty Thép Việt Nam (VNsteel) đơn vị đã rót gần 1.000 tỷ vào liên doanh này từng chia sẻ, điều lệ của Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện Kim Việt Trung có nêu: Các khoản đầu tư nội bộ có giá trị lớn hơn 100.000 USD đều phải theo cơ chế đồng thuận thay vì cơ chế tỷ lệ cổ đông, có nghĩa Hội đồng quản trị công ty muốn làm gì thì phải được toàn bộ thành viên hội đồng quản trị chấp thuận.
Đây là một trong các nguyên nhân chính đẩy nhà máy gặp nhiều khó khăn trong điều hành hoạt động. Đàm phán lại hợp đồng liên doanh với Trung Quốc theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng là một trong những “lối ra” cho đại dự án này.
Bình luận về việc làm ăn với DN Trung Quốc trong các đại dự án, một chuyên gia kinh tế chia sẻ: “Tiên trách kỷ, hậu trách nhân”, chúng ta phải nhìn nhận rằng việc hợp tác với nhà thầu, DN Trung Quốc trong những dự án lớn đã không tính hết các rủi ro có thể xảy ra”.
“Những rắc rối phát sinh trong việc làm ăn với DN Trung Quốc có thể được hạn chế nếu chủ đầu tư tỉnh táo hơn và có tầm nhìn hơn”, vị chuyên gia này bày tỏ.
Hà Duy



Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/lam-an-voi-trung-quoc-nhung-du-an-dau-xuoi-duoi-khong-lot-373400.html